Як вибрати бригаду для ремонту квартири

1. Пошук будівельників в інтернеті: підводні камені
2. Неуважний платить більше

Як правило, дрібні «косметичні проблеми» в квартирі ми можемо усунути своїми руками - багато вміють білити стелі, клеїти шпалери, міняти розетки і навіть класти плитку. Але самостійний ремонт всієї квартири - багатотрудна і довгий справу.

Воно може виявитися занадто витратним: складно розрахувати необхідну кількість матеріалів, доведеться трудитися у вільний від основної роботи час - що не піде на користь ні їй, ні вам (відпочивати-то коли?). Великий ремонт краще доручити професіоналам.

Як вибрати бригаду для ремонту, яка зробить все якісно і в строк і не змусить вас розщедритися на несподівано велику суму? Добре, коли є родичі, друзі або знайомі, які вже мали справу з якоюсь з бригад або фірм, задоволені результатом і готові порекомендувати відмінних майстрів! А якщо доводиться шукати самостійно?

Пошук будівельників в інтернеті: підводні камені

Ви вирішили шукати підрядників через інтернет? Є хороші фірми і вмілі приватні бригади по ремонту квартир, але як не помилитися з вибором? Вивчіть кілька порад, як знайти гідних.

1. Вам здається, що ви знайшли непогану бригаду або компанію? Забийте в пошук «назва компанії, бригади + відгуки» або «+ чорний список» - люди завжди раді поділитися негативом в мережі. Ця компанія / фірма / бригада вже «намастеріла» кому-то будинку ремонт з «гною і гілок»? Ви побачите це.
2. Чи не «ведіться» на гарний сайт з довжелезними хвалебними відгуками - зробити його дешевше, ніж оплачувати роботу професійних робочих, а відгуки легко замовити. Це може бути контора «Роги і копита», фірма-одноденка - вона продасть ваші контакти іншій фірмі або бригаді, про які ви й гадки не маєте.
3. Подивіться контакти на сайті: якщо вказані тільки мобільні номери, але не адресу офісу - це приватники.
4. Якщо вибрали компанію - перевірте наявність ліцензії. Все статутні документи повинні бути викладені на сайті.

Зверніть увагу, запитує чи підрядник передоплату. Якщо так, хай це вас насторожить: шахраї можуть зникнути з вашими грошима, і ви їх ніколи не знайдете. Передоплата - тільки на матеріали для ремонту, та й то - якщо ви не маєте наміру закуповувати їх буквально разом з підрядником!

Відразу дивіться, укладає чи підрядник договір із замовником. У разі якихось спірних ситуацій договір стане єдиним доказом, що саме ці люди виконували для вас роботи.

Його немає - питати за зіпсований інтер'єр можете, як то кажуть, «з Пушкіна». У серйозних підрядників договір укладається на юридичну особу.

Також ознака сумлінного підрядника - можливість оплати за безготівковим розрахунком.

Постарайтеся ознайомитися з портфоліо фірми / бригади. Якщо галерея представлена ​​на сайті і виглядає дуже привабливо, переконайтеся, що це не 3D візуалізація (інтер'єр виглядає бездоганно, людей в ньому немає, погода сонячна) і не крадені з інших, можливо, навіть іноземних сайтів фотографії (перевірте за допомогою сервісу Google-Пошук по картинках).

У приватних бригад може взагалі не бути портфоліо - не соромтеся попросити контакти попередніх замовників, зателефонуйте їм. Професіоналам приховувати нема чого!

Дізнайтеся про склад бригади. В ідеалі ви повинні познайомитися з дизайнером, виконробом, працівниками до укладення договору. Якщо до вас заявляться двоє людей і буде досить «на всі руки майстрами» - це не справа!

Сантехнік, електрик і штукатур в одній особі - це велосипедист, що пливе марафонську дистанцію (виключення так рідкісні, що їх майже не буває). Хороший майстер по ремонту квартир - це працівник-фахівець, до тонкощів знає саме свою роботу.

Серйозна компанія або правильна бригада ніколи не озвучать вам повну вартість ремонту, якщо ще не бачили об'єкта і не проводили необхідні вимірювання і розрахунків. Складаючи разом з бригадиром / виконробом / представником фірми кошторис, врахуйте - кінцева вартість може виявитися вище початкової (докупкі будматеріалів, поломка інструментів в процесі роботи).

Неуважний платить більше

Якщо ви хочете отримати дійсно хороший ремонт квартири, не лінуйтеся - приділяйте увагу наступним моментам.

Вдумайтеся в складену кошторис. Переконайтеся, що в ній зазначені всі необхідні роботи - інакше потім почнеться: «а хто буде платити за плінтуси?», «Ми тут ще двері навісили ...» - і підсумкова вартість ремонту виявиться більше заявленої раніше. Простір для махінацій!

Ви можете не знати, скільки конкретно стоять плінтуси і як оплачується установка дверей - ніщо не завадить хитрим майстрам вказати суму побільше, різницю - собі в кишеню. Вказано менший метраж приміщень, «забута» знижка підрядника, що закуповує будматеріали у постачальника, «ліві» пункти в кошторисі (наприклад, платити за установку лісів ви не повинні) - все це збільшує вартість робіт! Суми в кошторисі і в договорі повинні збігатися.

Контролюйте «приховану» сторону робіт - чорнову обробку поверхонь, прокладку електропроводки та опалення. Якщо там будуть «косяки», подальша переробка сильно вдарить по гаманцю. Чорнова обробка санвузла - цементна штукатурка, інші приміщення - гіпсова, зафіксуйте це в договорі, від виду штукатурки залежить ціна обробки.

Не соромтеся запросити техніків з організації, яка відповідає за експлуатацію будівлі, щоб вони прийняли інженерні комунікації і поставили свої підписи на акті приймання. Якщо станеться аварія - загоряння, замикання, прорив труб - бригада або компанія понесуть відповідальність за неякісну роботу.

Дрібниць і відстрочок ( «потім воно само поровнеет») в ремонтних роботах не існує! Ви хочете потім «милуватися» випирають швами, непрігнаннимі стиками, неакуратно наклеєними шпалерами, нерівномірно профарбованих поверхнями, кривовато встановленими вимикачами і розетками не в тих місцях?

Ви любите перекошені двері і закриваються вікна? Обов'язково відстежите, як виконана робота в цих зонах. Опишіть всі недоробки і встановіть термін для їх виправлення.

Кінцевий акт приймання всіх робіт повинен бути підписаний підрядником і вами. Дата підписання - початок терміну гарантії на роботи (договір повинен містити інформацію про цей термін!). До вказаної дати працівники зобов'язані усунути всі недоробки і дефекти - і зробити це безкоштовно.