Главная » Новости

Когда нужна экспертиза фундамента?

Опубликовано: 03.09.2018

Строительная экспертиза. Строительно-техническая экспертиза дома 243 кв/м [Плюс-Строй]

Федор, Волгоград задаёт вопрос:

Экспертиза фундамента

Доброго времени суток. Недавно я приобрел дом. Внешне он выглядит вроде бы прилично. Но смущает год застройки, затрагивающий еще первую половину 20 века. Дело в том, что я планирую эту дореволюционную постройку реконструировать, буду пристраивать еще помещения, сверху хочу этаж надстроить. Нужно точно выяснить, выдержит ли все эти усовершенствования фундамент. Мне нужно знать, в каком состоянии он находится. Слышал, что экспертиза фундамента позволяет все это сказать с математической точностью. Правда ли это, что я могу провести такую экспертизу? Если да, то хотелось бы узнать про нее поподробнее. В каких ситуациях она проводится, что используют для проверки (приборы, способы)? Какую информацию я получу после проведения такой экспертизы? Жду ответа и благодарю за внимание.

1.5. Исследование грунта: Какой фундамент выбрать? Где построить дом на участке?

Эксперт отвечает:

Проведение экспертизы фундамента необходимо для выявления отклонений от норм и стандартов.

Процедуру строительной экспертизы фундамента выполняют в ситуации надобности выявления сохранности основы: показатели прочности у бетона, образования повреждений. Экспертиза как форма контроля включает методы:

отрывной со скалыванием; упругого отскока импульса; ультразвуковой.

Обнаруженные экспертным путем серьезные изъяны влекут за собой необходимость выполнения инструментального исследования на фундаменте.

Более тщательное диагностирование выявит соответствие основания требуемым критериям по антикоррозийным качествам, морозоустойчивости, прочности, устойчивости по отношению к разным факторам окружающей среды.

Вынесенное по завершении обследования основания техническое заключение даст возможность вовремя реконструировать основание, устранив дефектные участки, трещины и прочие виды неполадок. В документе даются рекомендации по возможным вариантам устранения обнаруженных неисправностей.

Мероприятия для обследования фундамента

измерение геометрических данных фундаментной конструкции (глубина заложения, длина и ширина); исследование качеств почвы (изыскания инженерно-геологические); вычисление прочностных качеств бетона способом импульсного удара, отрыва с последующим скалыванием, путем лабораторного анализа; наблюдение за передвижением треснутых участков; определение влажности бетона; шурфление; выявление присутствия и положения арматуры; нахождение диаметра у арматуры; установление воспринимаемых нагрузок вышерасположенными этажами (при обследовании построенного дома).

В каких ситуациях заказывают проведение фундаментной экспертизы?

при приобретении жилого дома с давним сроком застроя; при реконструировании здания, надстраивании этажей выше, мансарды и пр.; при нахождении порчи (растрескиваний и выпирающих незащищенных концов арматурин и др.), допущенной на этапе строительства; при приеме дома от подрядчика; при монтаже тяжеловесных технологических механизмов; при уменьшении прочностных свойств материала фундамента вследствие физической изношенности (необходимо выполнение усиления основы); при возрастающей нагрузке на основу и почву при надстраивании частей; при проектировании бассейна.

В каких ситуациях проект укрепления фундамента необходим?

Укрепление фундамента производят при повышении этажной нагрузки.

планируется установка тяжеловесных технологических механизмов; снижается прочность материала, лежащего в основе фундамента, вследствие физического устаревания; повышается нагрузка для основания и почвы при надстраивании этажности; обустраивается фундамент с несоблюдением технологии строительных работ; появляются трещины, снижающие у основания достаточную степень жесткости; при сооружении бассейна.

Какими приспособлениями пользуются эксперты при обследовании объекта?

электронное устройство по измерению прочности бетона при ударно-импульсном методе; электронное устройство по измерению прочности бетона при методе отрыва со скалыванием; прибор, которым измеряют защитный слой арматуры в толщину; измеритель для определения длины свай (при вибро-акустическом методе); прибор для измерения температур по электромагнитному тепловому излучению (при методе радиационной пирометрии); изучение образцов в лаборатории; прибор для измерения влажностных характеристик бетона, кирпича, штукатурки, стяжки и дерева для диэлькометрического (высокочастотного) метода.

Последний метод совершенно независим от температурных колебаний и статического электричества.