Крок 0. допроектних і проектні роботи
Що робимо?
На етапі проектування котеджу продумуємо і погоджуємо питання з прокладкою до будинку інженерних комунікацій. На підставі архітектурно-будівельної та технологічної частин проекту архітектор виконує проект інженерних систем будинку (розділ «внутрішні інженерні мережі»). До них відносять:
На етапі розробки проектної документації визначається список обладнання, необхідного для конкретного будинку; технічні характеристики; схеми магістральних трас; проводяться розрахунки з попередніми специфікаціями; розраховується вартість робіт. Далі виконується розробка проектних рішень по внутрішньому інженерному обладнанню та системам. На цьому ж етапі здійснюється затвердження проекту інженерних систем.
зони контролю 
У поняття «інженерне проектування» входить:
- розробка концепції інженерного оснащення об'єкта;
- визначення бюджету інженерного оснащення і оптимального рішення;
- вибір фірми - виробника обладнання;
- розробка технічного завдання на проектування;
- розробка проектної документації;
- узгодження проекту в державних інстанціях.
Проект інженерних систем будинку включає:
- пояснювальну записку;
- технологічні рішення;
- рішення, що стосуються інженерних систем і обладнання;
- теплотехнічний розрахунок;
- розрахунок на енергоспоживання;
- план інженерних мереж;
- аксонометричні схеми;
- Специфікація обладнання.
Від якісного інженерного проектування залежить вартість будівлі і вартість його подальшого обслуговування. Монтаж інженерних систем слід довірити професіоналам, бажаний технічний нагляд.
Крок 1. Резервування комунікацій при закладці фундаменту
Що робимо?
При влаштуванні фундаменту згідно з проектом будинку передбачаємо отвори для введення водопровідних труб і випуску каналізації.
Крок 2. Пристрій димоходу
Що робимо?
Димохід. Він необхідний для відводу продуктів згоряння від котлів, печей, камінів, газових водонагрівачів.
зони контролю
- При влаштуванні димаря категорично заборонено використання неізольованих труб.
- При влаштуванні димаря в дерев'яному будинку особливу увагу слід приділяти місцям проходження його через дерев'яні перекриття і поблизу стін.
- У місці проходження димоходу необхідний додатковий захист стін - для запобігання небезпеки загоряння.
Крок 3. Водопостачання
Що робимо?
Вибираємо джерело води. Їм можуть бути як колодязь і свердловина, так і (якщо будинок розташований в місті) міська водопровідна мережа, робота якої тісно пов'язана з водоводами, насосними станціями та регулюючими ємностями.
зони контролю
- Для пристрою локальної системи водопостачання (власної свердловини) необхідно провести дослідження, щоб визначити на якій глибині і в якому обсязі є вода.
Крок 4. Пристрій каналізації
Що робимо?
Внутрібудинкову каналізаційну мережу. Вона складається з вертикальних трубопроводовстояков і з'єднаних з ними горизонтальних трубопроводів, до яких і підключається сантехніка. Часто внутрібудинкову каналізацію роблять безнапірної - самопливної.
зони контролю
Крок 5. Приточная і витяжна вентиляція
Що робимо?
Вентиляцію. У приватному будинку може бути передбачена як припливно-витяжна, так і тільки витяжна або тільки припливна система. Витяжна видаляє з приміщення забруднене або нагріте відпрацьоване повітря. Припливна служить для подачі у вентильовані приміщення чистого повітря замість вилученого.
зони контролю
- Щоб повітря в будинку завжди був чистим, краще поєднати витяжну вентиляцію з припливної.
- Монтуючи жорсткі, напівтверді і гнучкі повітроводи, герметизують стики. Якщо порушена герметичність, встановлені повітроводи можуть дуже швидко вийти з ладу.
Крок 6. Підведення і монтаж труб холодного та гарячого водопостачання
Що робимо?
Прокладаємо всередині будинку систему трубопроводів і пристроїв, що забезпечують подачу води до санітарно-технічним приладам.
зони контролю
- При виборі матеріалу труб необхідно враховувати температуру і тиск, на який вони розраховані.
- Передбачте і встановіть систему знезараження і очищення води.
Крок 7. Встановлення опалювального котла, монтаж системи водяного опалення та гарячого водопостачання
Що робимо? 
Опалення. Його «серце» - котел. Від нього нагрітий теплоносій (вода або антифриз) за допомогою циркуляційного насоса (якщо система з примусовою циркуляцією) або без нього (природна циркуляція) рухається по трубах і віддає тепло дому через опалювальні прилади.
зони контролю
- Перш ніж встановити опалювальну систему, її потрібно вибрати.
- Монтувати систему водяного опалення (якщо обрана така) і гарячого водопостачання слід від теплового вузла (котла опалення).
- Вибираючи систему опалення з використанням альтернативних джерел теплової енергії, рекомендується встановити додаткове джерело тепла, наприклад, електричні конвектори.
- Системи опалення з використанням електроенергії можуть бути застосовані там, де є достатня електрична потужність.
- Встановлювати опалювальний котел повинен фахівець.
Крок 8. Монтаж внутрішніх електричних мереж
Що робимо?
На даному етапі робіт мова йде про монтаж в будинку електропроводки і ліній для підключення телефону, TV, Інтернету, домофона, контуру заземлення. На цьому ж етапі передбачаються аварійні (автономні) джерела електроживлення.
зони контролю
- До того, як що-небудь прокладати-підключати, необхідно виконати електричну схему будинку. Вона дозволить правильно розрахувати необхідну освітленість приміщень в залежності від їх призначення, ергономічно розставити електричні розетки і вимикачі, забезпечити необхідний захист від електрострумів, уникнути випадкового пошкодження кабелів.
- Електромонтажні роботи всередині приміщень необхідно починати з водно-розподільного пристрою, компоненти якого монтуються в електричній шафі, що встановлюється в придатному для цього приміщенні, захищеному від можливого затоплення і підвищеної вологості повітря.
- Електромонтажні роботи повинні виконувати кваліфіковані фахівці.
Крок 9. Монтаж і установка кліматичної техніки
Що робимо? 
Встановлюємо систему кондиціонування повітря. Для цього можуть застосовуватися як звичайні кондиціонери або спліт-системи, так і цілі системи.
зони контролю
- Вибір типу кондиціонера або системи кондиціонування багато в чому залежить від габаритів будинку і кількості кімнат.
- Всі роботи, пов'язані з висотою (наприклад, установка супутникової антени на даху) і електрикою, небезпечні для життя. Ці роботи виконуються тільки фахівцями.
- Небезпечні висотні роботи виконують професіонали тільки при наявності перевірених страхувальних пристосувань.
Крок 10. Встановлення обладнання
Що робимо?
Монтуємо світильники, електроприлади, встановлюємо сантехніку, підводимо і підключаємо засоби зв'язку, ТВ, охоронну та пожежну сигналізацію, вбудований пилосос, супутникову антену і т.п. І приступаємо до обробки.
Крок 11. Системи сніготанення та антизледеніння, захист опалення та водопроводу від замерзання
Що робимо? 
Система сніготанення призначена для видалення снігу та льоду з доріг і тротуарів, під'їздів до гаражів, мостів, сходів, дахів і пандусів. Антиобмерзання - це кабельні системи обігріву дахів, водостоків і зовнішніх площ, які дозволяють виключити утворення бурульок і полою в місцях їх найбільш вірогідної появи. Ефективно захищати водопровідні мережі від замерзання в зимовий період експлуатації дозволяють кабельні системи обігріву.
зони контролю
- Нагрівальні кабелі повинні бути стійкі до атмосферних явищ і різких змін температури, мати високу механічну міцність і теплову потужність.
- Дистанційний пульт кабель не використовується для розморожування трубопроводів з завмерла рідиною. Кабель підігріву необхідно включати в той момент, коли температура навколишнього повітря знижується до 5 ° С, тому що в цей період можливе подальше похолодання, при якому система підігріву водопроводу захищатиме його від замерзання.
- При включенні підігріву вже при мінусовій температурі, знадобиться час, щоб відтанула вже замерзла рідина, в цей період натиск в даному водопроводі буде знижений.
Крок 12. Контур заземлення
Що робимо?
Контур заземлення. Його встановлюють, щоб в разі пробою електрики на корпус електроенергія пішла ані від чоловіка, а через заземлюючий провідник. Також контур заземлення необхідний для забезпечення електричного сполуки заземлюючих частин апаратів, приладів і пристроїв з землею.
зони контролю
- Найгірші варіанти для установки пристрою заземлення (контуру заземлення) - кам'янисті і скельні грунти, кращі - торф'яні, суглинні і глинисті з вологістю 20-40%. Але при цьому варто врахувати, що вибір кількості заземлюючих провідників і глибина закладки для різних місць можуть бути відмінні.
Крок 13. Захист від блискавки
Що робимо?
Ефективний захист від прямого удару блискавки. Вона складається з трьох основних частин: блискавкоприймача, громовідводи і заземлення.
зони контролю
- Для кожного типу дахів підбирається своя система блискавкозахисту, в якій враховується особливість покрівельного матеріалу.
Крок 14. Підключення до зовнішніх мереж
Що робимо?
Підключаємося до зовнішніх мереж: електрики, водопроводу (якщо вибрано централізоване водопостачання), каналізації та газопроводу.
зони контролю
Підключення до зовнішніх електричних мереж відбувається або повітряної електричної лінією, або прокладеним в землі електричним кабелем. - Обов'язковий елемент системи електропостачання - електричний лічильник. Лічильник покладено тільки один на всі будівлі господарства. Його встановлюють на спеціальному щитку разом із запобіжними пристроями в місцях, що знаходяться в стороні від зони можливих механічних впливів, трубопроводів опалення, газопроводу та водопроводу. Відстань - не менше 0,5 м.
- З метою забезпечення безпеки, збереження газових мереж розроблені будівельні норми і правила, законодавчо встановлені охоронні зони газопроводів. У межах охоронної зони забороняється будувати, зносити і реконструювати об'єкти з розташованими на них газорозподільними мережами, переміщати, пошкоджувати, знищувати розпізнавальні знаки газорозподільних мереж, провадити земляні та інші роботи без узгодження з власником газопроводу або з обслуговуючою організацією.
Крок 15. Домофон, електроприводи хвіртки і воріт
Що робимо?
Встановлюємо домофон (аудіо- або відео-), а також електроприводи для автоматичного відкриття / закриття хвіртки і воріт.
Автор: Анастасія Куриленко
Джерело: Український Будівельний Каталог (Секрети успішної будівництва)