Залишити коментар | Читати коментарі
Калуга, скромна і досить провінційна ще якийсь десяток років тому, сьогодні б'є всілякі рекорди, випереджаючи більшість російських регіонів за економічними показниками і рівнем благоустрою ...
Приріст населення, як природний, так і за рахунок міграції, в тому числі іноземних громадян, викликає потребу в нових оселях, яке зводиться силами місцевих забудовників або будівельними компаніями з інших регіонів. Нерухомість Калуги сьогодні затребувана як ніколи раніше.
Всі нові житлові квартали з'являються на карті міста, проте багато калужане прагнуть обзавестися квартирою в одному з престижних районів обласного центру. Запитайте представника будь-якого агентства нерухомості Калуги про те, житло в яких районах користується сьогодні підвищеним попитом, і він без коливань відповість, що лідируючі позиції на даний момент належать району парку Ціолковського, центральній частині міста і стрімко розвивається Правобережжя.
Чим же зумовлене таке прагнення більшості придбати квадратні метри саме тут?
Вирішальну роль, у всіх трьох випадках грає кілька факторів, які обумовлюють комфорт проживають на даній території людей. Це наявність розвиненої на вищому рівні інфраструктури, прекрасне транспортне сполучення і цілком сприятлива екологічна обстановка (центральна частина міста в даному випадку - виняток).
Саме дорога нерухомість Калуги сьогодні зосереджена на в'їзді в місто з боку дамби і Гагарінського моста. Ціна квадратного метра в даному районі за оцінками фахівців агентств нерухомості Калуги сьогодні становить близько 70 тисяч рублів за квадратний метр. Житло тут, що природно, вибирають люди з достатком вище середнього. Наявність в пішої доступності шкіл, дитячих садків, закладів додаткової освіти, великих торгових центрів, об'єктів соціально-культурного спрямування, рекреаційних зон та зупинок практично всіх маршрутів громадського транспорту помітно виділяє дану місцевість із загального списку районів Калуги. Додавши до перерахованого вище відносну тишу за вікном - район з моменту свого заснування є спальний - отримуємо формулу ідеального місця для проживання в межах міста.
Все те саме можна сказати і про центральну частину Калуги. Тут, правда, є свої мінуси начебто зайвого шуму і сильної загазованості, які тим не менше на ціну житла не впливають. Нова нерухомість тут зводиться вкрай рідко, а якщо забудова і проводиться, то вона є виключно точкової. Виходить, що сьогодні придбати в центрі можна в основному вторинне житло.
Чого не скажеш про найближче до центру району - Правобережжя. Цей екологічно сприятливий куточок Калуги активно освоюють нові девелопери, тут зводяться цілі житлові квартали як економ, так і бізнес класу.
Разом з новим житлом зводяться і інфраструктурні об'єкти. На правому березі розташований єдиний в Калузі льодовий палац, побудовані нові дитячі садки, відкриті магазини і ресторани, працює філія поліклініки. Найближчим часом в експлуатацію буде здано найбільший в місті фітнес-центр, а також басейн. Налагоджене транспортне сполучення забезпечує безперешкодний доступ на правий берег Оки. При цьому вартість житла тут не така висока, як, наприклад, в районі парку Ціолковського. Агентства нерухомості Калуги активно продають житло в цьому районі. За визнанням їх представників, сьогодні Правобережжі привертає все нових мешканців.
Розвиток ринку нерухомості сьогодні обумовлено високим попитом на житло. І поки попит буде перевищувати пропозицію, нові житлові квартали будуть щорічно з'являтися на карті міста, а за прогнозами фахівців, нерухомість Калуги буде вкрай затребувана ще протягом найближчої п'ятирічки.
Поділитися посиланням в соціальних мережах:
Коментарі до матеріалу: (поки коментарів немає)
9270
Чим же зумовлене таке прагнення більшості придбати квадратні метри саме тут?