Главная › Новости

Налог на недвижимость в 2015 году

Опубликовано: 30.09.2018

"Налоги": Налог на недвижимость. От 17.06.15

Этот налог должны были ввести еще в этом году. Депутаты так и не приняли новый Закон, отложив внесение последних поправок и утверждение на осень.  Возник еще ряд обстоятельств, помешавший это сделать.

Новый налог на имущество в 2016 и в 2017 сколько будем платить?

История вопроса

Еще десять лет назад в планах правительства стояла оценка имущества, которое находится в собственности. В результате стоимость его должна была приблизиться к рыночной. Это привело бы к дополнительным доходам казны.

Но в самом начале было необходимо провести квалифицированный кадастровый учет. Он затянулся до 2014 года, поскольку были вскрыты многочисленные махинации и хищения во время его проведения. Государственный реестр только сейчас заканчивает работу.

Затем потребовалось немало времени на предварительные обсуждения. Было решено, что увеличение налога на недвижимость будет оправдано, поскольку он заменит налог на имущество физических лиц. Планировалось, что сюда войдет и земельный налог, но правительство отозвало поправку.

Последние нововведения

Несмотря на то, что могут произойти еще некоторые изменения, можно уже сейчас говорить о тех нововведениях, которые предложены правительством.

Отныне налог будут рассчитывать исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Предельная ставка составит 0.1 процент для жилых объектов и гаражей. Для нежилых строений сумма подрастет до 0.5. Больше придется платить владельцам недвижимости - это составит один процент. А вот дорогое жилье обойдется в два процента. За загородные земельные участки заплатят по 0.3 процента, также как и за сельскохозяйственную землю. Если она будет использоваться под другие цели, то придется заплатить полтора процента.

Кроме того единый налог на недвижимость предусматривает ряд льгот. Налог не будут платить собственники жилья, у которых площадь квартиры составит двадцать  квадратов. Для комнат этот показатель в два раза меньше. Больше повезло владельцам домов в пятьдесят квадратных метров.

Методология расчета

Уже сейчас эксперты говорят о том, что в среднем новые налоги на недвижимость приведут к тому, что сумма сборов вырастет примерно в три раза, а по Москве этот показатель может составить и десять раз, особенно в центре.

Новая методология расчетов и установка налоговой ставки ляжет на местные власти. В каждом регионе кадастровая стоимость весьма разнится, к тому же единой формулы пока нет. Каждый владелец может сделать прикидку сам. Надо будет только утроить сумму, которая выплачивается сейчас.

Новый налог введут постепенно постепенно и время растянется на пять лет. Каждый год сумма будет вырастать на двадцать процентов. Поэтому не исключено, что некоторые владельцы продадут свою собственность и найдут себе более дешевое жилье.