Перейти к содержанию

Функции генподрядчика | генеральное проектирование | генподряд | субподряд

Строительство

Строительная компания ООО "Ландорра" (г. Донецк) -
Функции генподрядчика

Планування дачної ділянки - схеми грамотного зонування з фото прикладами

  1. Відправимо матеріал на пошту
  2. Планування: складання плану-начерку
  3. Планування: 4 моменти, на які варто звернути увагу
  4. Облаштування ділянки правильної форми
  5. Облаштування ділянки неправильної форми
  6. Ділянки неправильної форми: 5 хитрощів планування
  7. Запрошення фахівця для планування
  8. Відправимо матеріал на пошту

06 Июля 2018 2018-07-06

5634

Час читання 14 хвилин

прочитати пізніше

Відправимо матеріал на пошту

06 Июля 2018 2018-07-06   5634   Час читання 14 хвилин прочитати пізніше  Відправимо матеріал на пошту   Благоустрій заміського ділянки починається з планування, нескладної, на перший погляд, процедури

Благоустрій заміського ділянки починається з планування, нескладної, на перший погляд, процедури. Насправді, щоб зонувати територію, необхідні спеціальні знання, особливо, якщо ваша ділянка має неправильну форму або розташований на схилі. Планування дачної ділянки, про принципи якої буде розказано в даній статті, дозволяє не тільки розумно розбити ділянку на зони - житлову, садово-городню, і знайти найкраще місце для зони відпочинку. Вдумливе планування дає можливість уникнути хаотичного підходу до облаштування території, коли простір виглядає незавершеним навіть після закінчення всіх робіт.

Планування повинна враховувати всі сторони життя власників

Планування: складання плану-начерку

При облаштуванні наділу можна користуватися не тільки строго практичними прийомами, але і дозволити собі творчі рішення (які, як відомо, важко реалізуються в умовах обмеженого простору). Мета будь-якого планування - максимально зручно розташувати всі необхідні для господарів споруди, вибрати оптимальне місце для рослин, подбати про декоративні і функціональних деталях ландшафту (клумбах, парканах, доріжках). Попередня планування ділянки в 12 соток розбиває територію на кілька сегментів (функціональних зон, пов'язаних з певною діяльністю):

  • Житловий будинок. Для нього відводиться приблизно 10% землі.

  • Господарські будівлі. Також займають близько 10%.

  • Зона відпочинку. Від 10 до 15% території.

  • Сад та город. Для них залишається 60-65% землі, але цей поділ носить рекомендаційний характер. Цілком ймовірно, що ви не збираєтеся присвячувати весь вільний час трудовому подвигу на овочевих грядках. В такому випадку, грядки займуть символічну площа, а вивільнені місце буде використано по-іншому (наприклад, для пристрою декоративного ставка або басейну).

В такому випадку, грядки займуть символічну площа, а вивільнені місце буде використано по-іншому (наприклад, для пристрою декоративного ставка або басейну)

Зразок розбивки заміської ділянки на зони

Визначившись з пропорціями, можна переходити до деталей. Перед тим, як зробити перший, орієнтовний план ділянки, складіть докладний список потрібних об'єктів. Після цього функціональні зони можна уточнити в такий спосіб:

  • Господарська зона. Крім літньої кухні до неї відносять льох, гараж, навіс для дров, майстерню, а також доріжки.

  • Зона саду і городу. У неї зазвичай мають плодовий сад, місце посадки с / г рослин, трав'яний газон, теплицю і парник.

  • Зона огорожі. Забір і живопліт вздовж кордонів ділянки.

  • В'їзна зона. Ворота, хвіртка і прилегла територія (майданчик для автомобіля, під'їзна алея, палісадник).

  • Зона відпочинку. Тераса, лавки, альтанка, майданчик-барбекю, елементи ландшафту (декоративна водойма або фонтан, клумби, альпійська гірка). Сюди ж потрапляє лазня, спортивний майданчик, пісочниця, басейн, гойдалки.

  • Технічна зона. До неї відноситься свердловина, водопровід, септик, поле фільтрації.

До неї відноситься свердловина, водопровід, септик, поле фільтрації

Ескізний нарис розташування будівель

Розташування цих об'єктів задасть форму і розташування відповідних зон. Тепер ви можете скласти попередній план. Його зручно робити на міліметрівці; це дозволить точно промальовувати споруди, межі зон, паркан і рослини. Уже на цьому етапі корисним кроком стане запрошення фахівця; погляд з боку буває вельми корисний. Самостійна планування - річ, безумовно, захоплююча, але вона збільшує ризик недотримання будівельних, санітарних та протипожежних норм.

Планування: 4 моменти, на які варто звернути увагу

Земельний наділ в 12 соток дозволяє проявити фантазію в розподілі об'єктів. Але робити це треба з урахуванням правил розміщення, вироблених фахівцями. Нехтування такими правилами чревате наслідками, що погіршують якість життя, комфорт і функціональність території. Вдале планування садової ділянки залежить від наступних факторів:

Житловий будинок задає розміщення інших об'єктів

  • Місцезнаходження господарських будівель. Вони грають другорядну роль, тому головний принцип їх розміщення - зробити так, щоб вони не впадали в очі.

  • Садово-городня зона. Щоб отримати хороший врожай, потрібно багато сонця, тому для рослин намагаються виділити максимально освітлені ділянки.

  • Зона відпочинку. Її не обов'язково зосереджувати в одному місці; окремі елементи можна розподілити по площі. Якщо для альтанки бажано знайти місце в тіні, то для басейну кращим буде відкрите місце.

Для грамотного планування важливі додаткові характеристики ділянки:

  • Рельєф місцевості і наявність поблизу природних водойм або лісу.

  • Форма ділянки і його розташування по сторонах світу.

  • Тип грунту і рівень грунтових вод.

Це може бути цікаво!

У статті за наступним посиланням читайте про чотири стихії в ландшафтному дизайні для вашого будинку .

Облаштування ділянки правильної форми

Будь-дачний надів передбачає сімейний відпочинок, тому планування повинна враховувати потреби кожного члена сім'ї. Ділянка правильної прямокутної форми - найбільш часто зустрічається варіант, який спрощує процес проектування.

Планування прямокутної ділянки не викликає труднощі

Існує ряд перевірених часом рекомендацій облаштування прямокутної території, в число яких входять такі правила:

  • Розміщення житлового будинку. Місце для будівництва будинку вибирають недалеко від входу (в'їзду) на ділянку; роздільником між житлом і проїзною частиною служить палісадник. Будинок потребує правильного розташування по сторонах світу: головний фасад з верандою орієнтується на південь або південний схід (це дозволить використовувати природне освітлення по максимуму).

  • Пропорції. При правильно проведеному плануванні площа зелених насаджень повинна перевищує площу забудови. Якщо споруди, майданчики і садові доріжки займають більше 40% площі, планування вважається неефективною.

  • Забір. Паркан - одна з перших споруд, що з'являються на ділянці. Облагородити межі території можна, влаштувавши біля паркану живопліт. Для цього необхідний каркас і плетуться рослини (жимолость, виноград).

  • В'їзна зона. Частина землі дачної ділянки займе гараж, майданчик для автомобіля і під'їзна алея. Щоб зменшити цю площу, гараж намагаються розташувати поблизу від воріт.

Щоб зменшити цю площу, гараж намагаються розташувати поблизу від воріт

Вертикальне озеленення паркану

  • Палісадник. Парадна частина заміського володіння; від вулиці відділяється живоплотом або забором. Розмір ділянки в 12 соток дозволяє влаштувати ефектну зону входу (глибиною від 6 до 10 метрів) - розбити квітник, висадити декоративні дерева або чагарник, засіяти газон.

  • Хозпостройки. Вони зазвичай розміщуються за житловим будинком, в глибині території. Разом з тим, не варто розміщувати їх у далекого краю ділянки, щоб не збільшувати кількість і протяжність доріжок. Якщо будівлі плануються поруч з будинком, їх закривають декоративними рослинами.

  • Рослини. Дерева висаджують не ближче п'яти метрів від стін будинку, інакше з часом вони будуть повністю затінювати фасад. Солнцелюбівие декоративним деревам і кущам, а також грядках відводиться сонячна сторона, для інших підійдуть тінисті ділянки.

  • Зона відпочинку. Облаштування залежить від уподобань сім'ї; басейн намагаються розташувати в глибині території, а майданчик з мангалом - поблизу від будинку.

Облаштування залежить від уподобань сім'ї;  басейн намагаються розташувати в глибині території, а майданчик з мангалом - поблизу від будинку

Вхідна зона - візитна картка вашого будинку

Облаштування ділянки неправильної форми

Іноді трапляється так, що особливості рельєфу або примхи генплану задають кордону земельного наділу, і він набуває форму, далеку від класичної. Багато хто думає, що планування земельної ділянки, що має вигляд ромба, трапеції або трикутника, - невдячне заняття, а гострі кути не дозволять повноцінно освоїти територію. Поганою репутацією користуються також наділи землі на схилі.

Безсумнівно, планування такої території потребують більше зусиль, часу, уяви, а нерідко і додаткових коштів. Облаштування ділянки нестандартної форми, проведене з професійною допомогою, дозволить ефективно використовувати площу, мінімізувати витрати і перетворити «проблемну» територію в місце, гідне захоплення.

Про основи планування наступному відео:

До числа ділянок неправильної форми відносяться такі варіанти:

  • Ділянка на схилі. Якщо ділянка розміщується на схилі яру або біля водойми, положення житлового будинку залежить від орієнтації схилу. Якщо схил південний, житло будують у верхній частині, це захистить його від зсувів, викликаних таненням снігів і проливними дощами. Якщо схил виходить на схід або захід, будинок закладають в північній частині земельного наділу. Якщо схил північний, будівництво можна розмістити близько західному чи східному кордону володінь. Крутий схил розбивають на тераси. Такий прийом зажадає вкладення коштів, але дозволить задіяти максимальну площу, попутно зміцнивши схил.

Такий прийом зажадає вкладення коштів, але дозволить задіяти максимальну площу, попутно зміцнивши схил

Планування на схилі без втрати корисної площі

  • Вузька ділянка. Звичайні прийоми ландшафтного проектування на вузьких наділах працюють погано. Ділянка витягнутої форми виглядає захаращені, об'єкти заважають один одному і створюють хаотичність в сприйнятті. Проблема вирішується візуальної коригуванням. На таких ділянках житловий будинок намагаються розташувати ближче до торцевої (короткій стороні). У центральній частині розміщують інші споруди і високі дерева. Таке зонування відволікає увагу від витягнутих пропорцій. План дачної ділянки виглядає, як нудна низка зон, але на ділі грамотно висаджені рослини і деталі, виділені контрастним кольором, не дають відчути «скутість» території.

План дачної ділянки виглядає, як нудна низка зон, але на ділі грамотно висаджені рослини і деталі, виділені контрастним кольором, не дають відчути «скутість» території

Генеральний план вузької ділянки Це може бути цікаво! У статті за наступним посиланням читайте про проекти будинків для вузької ділянки .

  • Г-подібне планування. Планування такої території несе, швидше, не проблеми, а приховані можливості. Земельний наділ г-подібної форми - це стандартний прямокутний ділянку з додатковою майданчиком такої ж форми. Цю прилеглу область зручно використовувати для організації зони відпочинку.

Цю прилеглу область зручно використовувати для організації зони відпочинку

Робота над ескізом г-подібної території

  • Трикутна ділянка. Такий наділ може стати викликом для ландшафтного дизайнера і простором для розвитку творчих здібностей для вас. Одного рецепта для зонування трикутних ділянок не існує; все залежить від довжин сторін і величини кутів. Найзагальніші рекомендації полягають в розташуванні житлового будинку у сторони, протилежної гострої вершині. Щоб земля використовувалася раціонально, вітається асиметрія функціональних зон і використання деталей круглої форми - клумб, альтанки, альпійської гірки, штучного ставу.

Щоб земля використовувалася раціонально, вітається асиметрія функціональних зон і використання деталей круглої форми - клумб, альтанки, альпійської гірки, штучного ставу

Фрагмент планування ділянки трикутної форми

Ділянки неправильної форми: 5 хитрощів планування

Одне з правил ландшафтного дизайну говорить: немає поганих ділянок, є люди, які не знають законів грамотного планування. Щоб на складному наділі зі смаком розмістити будинок, споруди та інші потрібні об'єкти, можна скористатися професійними прийомами, в число яких входять такі рекомендації:

  • Дублювання напрямки кордонів. Земельний наділ з нерівними, близькими до природних, кордонами може визначити внутрішнє зонування. Діагональні доріжки, грядки і живоплоти зроблять планування динамічною і неповторною. Будинок, розташований не паралельно кордоні, а під кутом, задасть нестандартну форму палісадника і ніколи не буде виглядати нудно.

  • Відволікання від форми кордонів. Якщо вам не подобається конфігурація кордонів і неправильна форма території, можна спробувати протилежну рекомендацію - відмовитися від ідеї дублювання кордонів. Відвернути увагу можна вигнутими і звивистими садовими доріжками. Велику допомогу в справі маскування кордонів надасть майданчик нестандартної форми і об'ємний, що розрісся чагарник.

Про поради ландшафтного дизайнера в наступному відео:

  • Використання візерунка при мощенні. Ритмічний візерунок покриття доріжок, який не збігається за напрямком з кордонами, ефективно відволікає увагу від неправильної форми території. Для декорування підійде дрібна плитка, мозаїка, природний камінь - матеріали, що дозволяють ускладнити простір і зробити його більш динамічним.

  • Використання природного ландшафту. Якщо рельєф території далекий від ідеалу, з'являється чудова нагода використати для оформлення пейзажний стиль. В такому випадку планується плавний перехід між зонами, атмосфера близькості до природи обігрується використанням вільно зростаючих дерев, витких рослин, об'ємних трав і чагарників.

  • Використання акцентів. У плануванні ділянок, що мають форму трапеції або трикутника, найбільшу проблему представляють гострі кути. Справитися з нею допомагають два прийоми з протилежною дією. Перший - ефект фокусування уваги, коли в кутовий зоні висаджують незвичайне рослина, встановлюють скульптуру або каскад. Протилежний прийом маскує кутову зону; для цієї мети вибирають рослина, що дає пишну зелень.

Протилежний прийом маскує кутову зону;  для цієї мети вибирають рослина, що дає пишну зелень

План ділянки на 12 соток складної форми

Запрошення фахівця для планування

Планування ділянки під зведення котеджу - це велика робота, в процесі якої виникає безліч питань, які потребують негайного вирішення (інакше будівництво будинку розтягнеться на невизначений термін). У число найпоширеніших проблем входить:

  • Планування ділянки з ухилом. Щоб життя власників такого наділу не ускладнювалася зсувами грунту, потрібно зміцнення схилів підпірними стінами, а в деяких випадках і створення терас.

  • Планування ділянки з вираженим рельєфом. Нерідко застосовується коригування рельєфу.

  • Планування ділянки з переувлажненной грунтом. Грамотно проведений аналіз грунту і рівня підземних вод дозволить розробити дренаж і зливові стоки. В іншому випадку, застояна вода погубить рослини і знизить якість життя власників.

  • Вибір рослин для озеленення. Щоб сад і квітник приносив радість, необхідно вибирати рослини, враховуючи особливості їх вирощування, сумісність, придатність для висаджування в даному грунті.

Про те як правильно облаштувати свою ділянку заміського будинку, дивіться в наступному відеоролику:

  • Грамотне зонування. Результатом самостійної планування нерідко стає нераціонально розміщення будівель і доріжок, а також непродумане розташування зон (коли зона відпочинку або дитячий майданчик виявляється поруч з парковкою).

Самостійно виконати всю цю роботу, не зробивши попутно помилок, практично неможливо; при такому розкладі професійна допомога буде зовсім не зайвою. Багато будівельні організації пропонують послуги із планування і облаштування заміського ділянки під ключ; робота проходить наступні етапи:

  • Виїзд на об'єкт. Спеціаліст проводить первинний огляд.

  • Укладення договору та затвердження кошторису.

  • Розробка концептуального вирішення; ведеться у відповідності з будівельними нормами і побажаннями власників ділянки.

  • Розробка генерального плану і робочої документації.

  • Роботи з планування та благоустрою ділянки.

  • Здача об'єкту замовнику.

Здача об'єкту замовнику

Зона відпочинку, облаштована на основі проекту

При розробці планування ділянки в 12 соток, схема і варіанти представляються власникам перед затвердженням генерального плану. Вивчивши документи, ви можете:

  • Уявити, як буде виглядати ділянку по закінченню всіх робіт, іноді в 2-3 візуалізованими в комп'ютерній програмі варіантах.

  • Остаточно визначитися з ландшафтним стилем.

  • Мати повне уявлення про бюджет.

  • Побачити перспективу ділянки на кілька років.

На нашому сайті Ви можете знайти контакти будівельних компаній, які пропонують послуги ландшафтних робіт . Безпосередньо поспілкуватися з представниками можна, відвідавши виставку будинків «Малоповерхова Країна».

Професійний підхід до планування дачного наділу дозволить знайти застосування кожному квадратному метру землі і перетворити ділянку на 12 сотках в предмет вашої нескінченної гордості (і легкої заздрості друзів і сусідів).

прочитати пізніше

Відправимо матеріал на пошту

Главная | Проектирование | Строительство | Электроснабжение | Наши работы | Диспетчеризация | Аренда спецтехники | Контакты | Карта сайта


Назад к содержанию | Назад к главному меню