Проект будинку з гаражем і лазнею під одним дахом

1. Плюси суміщеної споруди
2. варіативність
3. комфорт
4. Економія площі ділянки
5. Раціональність і вигода
6. Недоліки суміщеної споруди
7. Принципи вибору проекту

На етапі планування будівлі заміського житла, у майбутнього домовласника часто виникає ідея об'єднання житлового будинку, лазні і гаража в одному будові. Вибираючи проект будинку з гаражем і лазнею, варто врахувати всі плюси і мінуси такої комбінації.

Проект і нестандартне планування ділянки з лазнею будинком і гаражем

Плюси суміщеної споруди

Розробка проектів будинків з гаражем і лазнею відображає сучасну концепцію заміського малоповерхового будівництва . Класична планування заміського ділянки , В комплект якої входять житловий будинок, що стоїть на віддалі російська лазня , альтанка для відпочинку , окремий гараж , Розташований при в'їзді на територію - відходять у минуле.

Фінські лазневі комплекси, будинки з прибудованим гаражем класичної американської забудови, справили великий вплив на приватне житлове будівництво.

Все більше послідовників з'являється у проектів великих будинків і особняків , Які об'єднують під одним дахом різні за функціоналом приміщення: житлові кімнати, гараж і баню.
Завдяки сучасним матеріалам реалізація таких проектів не складає труднощів.

Планування ділянки 6 соток з будинком і лазнею під одним дахом

Проекти будинків з лазнею і гаражем має масу переваг:

варіативність

при суміщенні лазні і гаража на плані під одним дахом з будинком можливо кілька варіантів розташування приміщень:

1. Баня і гараж можуть розташовуватися в цокольному поверсі , А житловий будинок - на першому.
2. якщо планується побудувати одноповерховий будинок , То все приміщення можна розмістити в одній площині.
3. Можлива споруда будинку в кілька поверхів, з розміщенням лазні і гаража в цокольному або на першому поверсі.

комфорт

Одне з головних переваг об'єднання житлових приміщень з лазнею і гаражем - зручність власників. Машина ставиться в гараж, і господар, можна сказати, будинки. Те ж саме і з лазнею. Не потрібно спеціально одягатися, виходити на вулицю, щоб натопити лазню, або розпареним повернутися додому.

Приклад планування будинку з гаражем і лазнею під одним дахом

Господиня будинку може створити в лазні домашній спа-салон, а в очікуванні результатів процедур вільно переміщатися на кухню, щоб випити чаю, не боячись чужих очей. А сам домовласник зможе поєднати хороший пар в компанії друзів з невеликим застіллям на домашній кухні, або в їдальні.

Економія площі ділянки

Для невеликої ділянки актуальний двоповерховий будинок , З розміщенням лазні і гаража на першому поверсі або в цоколі. Так можна звільнити достатню площу під створення місць відпочинку, теплиць, грядок або дизайнерських ландшафтів саду і ділянки .
Але якщо план будинку передбачає розміщення всіх приміщень на одному поверсі, економія площі буде незначна.

Раціональність і вигода

При об'єднанні приміщень: сам будинок, лазня і гараж, вони можуть бути обладнані одночасно і з набагато меншими витратами.

Приклад розміщення на ділянці двоповерхового будинку лазні і гаража

1. Системи опалення, водопостачання, каналізації набагато легше монтувати в єдиній концепції, ніж підводити комунікації до кожній будівлі окремо.
2. При будівництві лазні можна заощадити на кімнаті відпочинку, яку з успіхом замінить домашня кухня .
3. У вбудованому гаражі можливе виділення площі під котельню або бойлерну.
4. При правильному проектуванні можна використовувати банну піч як додаткове джерело опалення для будинку.
5. Суміщений варіант дозволить здешевити проект за рахунок наявності суміжних стін.
6. Дворівневий проект дозволить заощадити на споруді фундаменту і даху .

В цілому споруда такого житлового комплексу обійдеться власникам набагато дешевше окремих будівель.

ВАЖЛИВО: Економія коштів можлива тільки при раціональному підході до реалізації проекту.

Недоліки суміщеної споруди

При великій кількості плюсів, проекти будинків з лазнею і гаражем мають очевидні недоліки:

1. Високий рівень пожежної небезпеки. Перший і самий вагомий недолік, лякаючий власників - небезпека виникнення пожежі при розміщенні лазні в такій концепції будинку. Баня - об'єкт підвищеної пожежної небезпеки. Якщо загориться лазня, ризик втратити весь будинок величезний. Саме з цієї причини будівництво лазні завжди відносили якнайдалі від житлових приміщень. Сучасні матеріали дозволяють безпечно суміщати різні приміщення. Важливо не нехтувати інструкціями по ізоляції опалювальних приладів і правилами пожежної безпеки. Особливу увагу слід звернути на місце проходження димових труб крізь перекриття і дах. Для організації парної або сауни можна скористатися сучасними електричними каменками, які мають низький коефіцієнт пожежної небезпеки. Планування першого поверху будинку з гаражем сауною і басейном
2. Додаткові роботи. Будинок з лазнею і гаражем висуває до проектувальників особливі вимоги. Ретельно доведеться пропрацювати системи гідроізоляції, пароізоляції, систему вентиляції та захист від шуму і запахів. Гідроізоляція, пароізоляція, вентиляція і захист від пожеж важливі в місці сполучення лазні з житловими кімнатами. Інакше підвищена вологість повітря в парній і душовою завдасть вагомий збиток житлових кімнатах. Сирість - це грибкові інфекції, цвіль і легеневі захворювання. Не кажучи вже про естетичні наслідки, у вигляді відвалилися шпалер і гниючих оздоблювальних матеріалів.
   Система вентиляції і ізоляція від шуму і запаху повинні бути досконально продумані в місці з'єднання житлового будинку з гаражем . В іншому випадку, звуки працюючого двигуна, запахи бензину і масла будуть заважати мешканцям будинку. Схема пристрою вентиляції двоповерхового будинку

   У разі вибору дворівневий проект, особливу увагу необхідно приділити створення підтримують перегородок і перекриттів. У подібному проекті категорично не рекомендуються монтаж дерев'яних перекриттів .
   Розташування гаража і лазні в цокольному поверсі несе за собою додаткові витрати на зведення глибокого підстави і гідроізоляцію фундаменту . Вибираючи проект, що включає в себе цокольний поверх, необхідно точно знати тип грунтів ділянки, глибину промерзання грунту і висоту залягання грунтових вод. Неправильні розрахунки можуть привести до того, що виготовлення фундаменту обійдеться в кілька разів дорожче споруди всього будинку. Гараж в будинку - це завжди тепловтрати. Кожне відкриття воріт впускає в будинок потоки холодного повітря. Конденсат на оздоблювальних матеріалах скорочує термін їх служби. Вхід в будинок з гаража повинен бути добре утеплений.

   Проект одноповерхового будинку з гаражем і навісом

3. Обмежений вибір матеріалів. Вибравши проект будинку, поєднаного з гаражем і лазнею, власник будинку практично позбавляє себе можливості зводити конструкцію будинку з дерева . Одне з головних достоїнств дерев'яного домобудівництва - його економічність, зведеться нанівець. Доведеться витратити чимало коштів для забезпечення умов, які дозволять користуватися будинком з гаражем і лазнею, об'єднаних під одним дахом, на законних підставах. До поєднаної будівництві службами, що дають дозвіл на введення будівлі в експлуатацію, пред'являються надзвичайно жорсткі вимоги.

Вигідніше відразу будувати житловий комплекс з більш доречних матеріалів. Найкраще для побудови суміщеного житлового будинку підійдуть:

Дерев'яні елементи при цьому можуть бути з успіхом використані у внутрішній обробці.

Принципи вибору проекту

Представляючи собі свій власний заміський будинок, майбутні господарі при виборі проекту, часто орієнтуються на красиві фото. Щоб побудувати будинок з гаражем і лазнею слід відповідально підходити до вибору проекту, заздалегідь продумавши ключові моменти.
Необхідно чесно відповісти на питання:

Плануючи гараж, домовласники часто переоцінюють його необхідність, і гаражне приміщення потім перепрофилируется в житлову площу. Раціональніше заздалегідь вирішити яка значимість гаража, і, якщо вона невелика, побудувати на його місці кабінет або кімнату відпочинку.

Наявність лазні також необхідно не всім домовласникам. Не варто будувати баню в будинку тільки тому, що так належить, особливо якщо господарі - не великі любителі парній, а в будинку запланована хороша ванна кімната . В цьому випадку можна розглянути варіант невеликої кімнати - сауни, розміщеної поруч з душовою.

Планування будинку з мансардою з сауною і терасою

Слід правильно спланувати і оцінити можливість ділянки для розміщення суміщеного будови. Одноповерхові будинки з гаражем і лазнею займають значну площу. Дворівневі будинку пред'являють особливі вимоги до характеру грунтів.

Необхідна правильна оцінка і самого проекту. Маючи обмежену площу для забудови, не варто перевантажувати один проект приміщеннями різної функціональності. Народну мудрість не можна недооцінювати - «сім великих шапок з кому вівці не викроїш ніяк!». Площа кожної зони повинна відповідати хоча б мінімальним стандартам. У відео показана планування ділянки з будинком лазнею і гаражем.

Гараж на одну машину не може бути менше, ніж 3х5,5, з висотою 2 метри. Розмір банного приміщення розраховується виходячи з кількості осіб, які зможуть користуватися ним одночасно. щоб будівля будинку , Який поєднує житлові зони, баню, і гараж була реалізована правильно і не сильно вдарила по кишені, варто довірити складання проекту професіоналам. Вони зможуть врахувати всі тонкощі об'єднання приміщень.