- Види будівельних робіт по реконструкції дачного будинку
- Капітальний ремонт дачного будинку
- Реконструкція дачного будинку: добудова і розширення корисного простору
- Реконструкція дачного будинку, вартість робіт
- Вартість бетонних і фундаментних робіт
- Вартість ремонту стін і каркаса будинку
- Вартість ремонту дахів
- Вартість ремонту підлог і стель
- Вартість ремонту вікон, дверей та інші столярні роботи
- зовнішня обшивка
- електрика
- Сантехніка та каналізація
- Вартість ремонту печей та вентиляції
Дача - відмінне притулок на час сімейного відпочинку, відпусток, канікул та літніх посадочних робіт. Однак, як тимчасове житло, вона недостатньо опалюється і не піддається належному догляду. Навіть побудована з найякісніших матеріалів, з часом дача руйнується, порушується цілісність її конструкції, погіршуються експлуатаційні характеристики різних її елементів.
Види будівельних робіт по реконструкції дачного будинку
У багатьох випадках можна відреставрувати або, в крайньому випадку, замінити непридатний елемент конструкції, в тому числі несучий елемент. Однак бувають такі випадки, коли потрібно добудувати дачу, збільшити її корисний простір в зв'язку з поповненням в сім'ї і підвищенням вимог до рівня комфортності.
Або ж власник вирішує зробити з дачі житло для постійного проживання, підвищивши його комфорт. В цьому випадку реконструкція будь-якого дачного будинку проводиться на більш серйозному рівні. Утеплюються стіни, зміцнюється фундамент, при необхідності добудовуються поверхи, ушляхетнюється зовнішня і внутрішня частина, а також виконуються інші не менш відповідальні роботи.
Тому всі ремонтні роботи можна поділити на дві основні категорії:
- Відновлення. Дані роботи припускають ремонт або заміну елементів конструкції, їх модернізацію, обробку, а також виправлення помилок, зроблених під час початкового будівництва дачі.
- Добудова. Такі роботи проводяться в кілька етапів. Вони припускають складання проектів і повноцінний будівельний процес, спрямований на розширення і благоустрій житлової території дачі.
Реконструкції, як правило, може підлягати всі, що завгодно. Якщо говорити про відновлення окремих елементів дачного будинку, це може бути фундамент, стіни, покрівля, фасад, роботи по проведенню або модернізації водопостачання, каналізації, електрики. Розглянемо основні види робіт, які можуть знадобитися для реконструкції дачного будинку:
- Ремонт даху і горища. Відносно реконструкції даху виконуються різні роботи, які можуть бути спрямовані на повну заміну покрівельного покриття або на ремонт окремих його пошкоджених фрагментів. Виникають ситуації, коли потрібно залатати з'явилися в результаті експлуатації житлового будинку діри. Але трапляється і так, що власник дачі бажає замінити стару покрівлю повністю на покрівлю з більш якісного матеріалу. Крім того, заміна може знадобитися з тієї причини, що дах не підлягає частковому ремонту. При цьому може знадобитися заміна несучих елементів, проведення попереднього розрахунку і складання проекту нового даху з урахуванням ваги нового будівельного матеріалу. Також мають місце бути роботи, пов'язані з утепленням або гідроізоляцією даху, а також з виконанням її обрешітки або контробрешетування. Оскільки на даху часто облаштовують такі елементи внутрішніх систем забезпечення дачі, як вентиляція, водостік, димохідна труба або снегозадержатель, то ремонту можуть зажадати і вони.
- Реконструкція стін. Найчастіше ремонту потребують стіни дерев'яних будинків. Колоди можуть підгнити або просто зіпсуватися в результаті несприятливого клімату і нерегулярного догляду. Окремі колоди можна замінити із застосуванням спеціальної техніки. Процес досить складний, але цілком здійсненний за участю фахівців. Ремонт стін дозволяє не тільки зміцнити будинок, але також облагородити його зовнішній вигляд. З цегляними або бетонними стінами справа йде складніше. Часто причиною їх зсуву і деформації є порушення цілісності фундаменту, але не у всіх випадках. Тому оцінку ситуації повинен давати фахівець. При цілісному фундаменті потрібно лише невелика реконструкція, але звернутися до професіонала безперечно варто. Іноді виконується просте зміцнення, фасадна обробка або облицювання стін. Також виконують їх утеплення.
- Каналізація та електрика. Реконструкція дачного будинку, пов'язана з ремонтом каналізації та електрики, має на увазі під собою різні ситуації. Якщо конструкція примітивна, може знадобитися, як усунення аварії, так і повна перевстановлення або проводка системи. Іноді, купуючи у власність дачний будинок, новий власник бажає модернізувати ту чи іншу систему.
Капітальний ремонт дачного будинку
Існує інший варіант, при якому особливо потрібне застосування професіоналізму. Капітальної реконструкції будинок підлягає тоді, коли дача знаходиться в критичному стані, її конструкція суперечить технічним нормам, а експлуатація практично неможлива. Такі роботи пов'язані з сукупної реконструкцією не тільки даху, стін, фасаду і систем, але також фундаменту.
Це найважливіша складова будь-якої будівлі. Про його цілісності можна судити тільки при професійному огляді. Іноді потрібно наростити цоколь, зробити утеплення або гідроізоляцію. Часто проводяться роботи по дренажу і пристрою вимощення.
Реконструкція дачного будинку: добудова і розширення корисного простору
Добудова дачі може включати в себе роботи, пов'язані з перетворенням горища в житловий мансардний поверх, облаштуванням зони відпочинку на плоскому даху, балкона, веранди або тераси, переплануванням житлового будови зі збереженням функцій несучих елементів конструкції, розширенням житлової площі за рахунок побудови 2 або 3 поверху .
Такі роботи можуть знадобитися в різних випадках, таких як покупка недобудови або рішення зробити з дачі комфортне житло для регулярного проживання або відпочинку в зимову пору року. Як правило, власників відвідує думка про необхідність добудови дачі при появі вільних коштів.
Неспроста в народі побутує думка, що переробляти складніше, ніж створювати з нуля. Це дійсно так. Реконструкція будь-якого дачного будинку вимагає врахування багатьох нюансів. В першу чергу, виконується професійний огляд дачі і оцінка ситуації. Далі здійснюється розробка проекту реконструкції передбачуваного дачного будинку.
Необхідно провести порівняння вартості відновлення будівлі та вартості зведення нового дачного будиночка. Залежно від прийнятого рішення здійснюється реалізація наміченого проекту, власне, реконструкція дачного будинку.
Роботи по реконструкції будь-якого дачного будинку, будь то частковий або капітальний ремонт, краще замовляти фахівцям. Навіть сама суттєва помилка може поступово привести до повного руйнування дачі, до великих грошових витрат на його відновлення. Крім того, незнання технічних моментів ремонту стін, даху або фундаменту, може становити велику небезпеку для здоров'я і життя людини. Тільки фахівець може провести роботу грамотно, якісно, безпечно, надійно і в короткі терміни.
Оскільки реконструкція дачного будинку справа непроста, за консультацією можна звернутися в компанію ТОВ «Москомплект». Висока кваліфікація наших фахівців дозволяє виконувати замовлення різної складності.
Ви можете зателефонувати нашому менеджеру, який із задоволенням проконсультує Вас по будь-якому питанню, що стосується ремонту дачних будинків, і зробить оперативний розрахунок вартості необхідних робіт. Звертаючись до нас, наші клієнти отримують якісне обслуговування, слушні поради з питання економії коштів в процесі реконструкції дачі, гарантії на виконувані роботи, а головне, швидкий і якісний результат. З нами реконструкція Вашого дачного будинку стане легким цікавим творчим процесом.
Реконструкція дачного будинку, вартість робіт
Види робіт Од. Ціна, руб)
Вартість бетонних і фундаментних робіт
демонтаж старого фундаменту М3 Від 1190 розробка траншей і котлованів М3 Від 1190 комплексне пристрій стрічкового ж / б фундаменту М3 6590 пристрій бетонної стяжки до 10см М2 950 поліпшена кладка цоколя лицьовою цеглою М2 1550 кладка цоколя з бетонних блоків М2 710 штукатурка цоколя на армуючої сітки М2 710 фарбування цоколя в два шари М2 278 монтаж плитки на підготовлену поверхню М2 1190 пристрій гідроізоляції в два шари М2 420 монтаж несучих стовпчастих опор (до 1.5м) поз 3590 монтаж проміжних і подлагових опор (до 0.6м) поз 1310 пристрій вимощення з п есчано-гравійної подушкою М2 +1430 вимощення з тротуарної плитки на подготовнную поверхню М2 1010 пристрій майданчиків і доріжок з тротуарної плитки
на піщану подушку
М2 Від 1790
Вартість ремонту стін і каркаса будинку
пристрій прорізів в каркасної / капітальної дерев'яної /
цегляній стіні
М2 890/1790 /
від 2390
монтаж нижньої обв'язки з лагами М2 590 монтаж каркаса зовнішніх стін М2 590 монтаж каркаса внутрішніх стін М2 350 обшивка стін вагонкою, імітацією бруса, обрізної дошкою, фанерою, гіпсокартону, ОСП на наявний каркас М2 530 кладка стін з бруса М3 3190 кладка стін з колоди М3 2990 конопатка стін з одного боку пм 50 підняття будинку на 5 см Від 5990 вивішування будинку на тимчасові опори Від 14390 заміна вінців в зрубі пм Від 950 кладка цегляних стін в 1.5 цегли і більше М3 2210 поліпшена кладка стін лицьовою цеглою М2 2390 кладка стін з блоків М3 2030 демонтаж обшивки стін М2 1 70 монтаж направляючої обрешітки М2 230 укладання утеплювача з пароізоляцією М2 146 кладка керамічної для підлоги з підготовкою поверхні М2 1550 штукатурка стін на армуючої сітки М2 650 шпаклівка стін М2 182 грунтовка стін М2 62 фарбування стін в один / два шари М2 135/254
Вартість ремонту дахів
демонтаж старої покрівлі, обрешітки М2 290 монтаж кроквяної системи (по площі даху) М2 350 монтаж обрешітки крокової / суцільний (ОСП) М2 255/315 монтаж фальш обрешітки М2 230 монтаж покрівлі шифер / ондулін та гофролист / металочерепиця та профнастил / м'яка черепиця М2 350 / 410/530 /
710
монтаж мансардних вікон поз 5990 укладка паро вітроізоляційних плівки М2 50 пристрій снігозатримання пм 290 монтаж водовідвідних Желеб пм 340 монтаж водозливних труб пм 290 підшивка карнизів М2 490
Вартість ремонту підлог і стель
демонтаж підлог / стель М2 290 монтаж лаг і несучих балок пм 140 монтаж чорнових підлог М2 240 одностороння обробка чорнових підлог антисептиком М2 50 монтаж чистового статі з шпунтованої дошки М2 440 укладання ламінату з підготовкою поверхні М2 530 підготовка поверхні підлоги М2 230 настил лінолеуму на підготовлену поверхню М2 254 монтаж вирівнюючого мауерлата з лагами перекриття М2 390 обшивка стелі на підготовлену поверхню М2 490 пристрій каркаса для монтажу обшивки стелі М2 230 циклювання, шліфування підлог і інших поверхонь М2 255 мо таж плінтуса пм 86 пристрій люків до 1м2 в підлозі / стелі поз 3590
Вартість ремонту вікон, дверей та інші столярні роботи
демонтаж віконного або дверного блоку поз 470 монтаж віконного або дверного блоку поз 3590 монтаж металевих дверей поз 4190 монтаж віконних укосів і відливів пм 230 монтаж лиштви пм 90 монтаж підвіконь пм 530 монтаж віконних металевих решіток поз 2990 монтаж віконниць поз 3590 пристрій роль віконниць поз 4190 монтаж межетажной сходи з огородженнями поз Від 41900 монтаж огороджень ганку (хрестовини, балясини) пм 1190
зовнішня обшивка
монтаж сайдингу з утепленням 50мм / без утеплення на направляючу обрешітку М2 790/690 монтаж софітів без утеплення М2 690 монтаж фасадної плитки Кірісс на обрешітку з утепленням М2 1670 обшивка блокхаусом на обрешітку з утепленням 50мм М2 640 монтаж відливів по периметру пм 240 пристрій цокольних пластикових панелей на обрешітку М2 890 оздоблення цоколя штучним каменем з підготовкою поверхні М2 2390
електрика
штрабленіе цегляної стіни пм 230 прокладка силового кабелю до 10мм / до 25мм пм 75/135 установка розподільчих короба, розетки, вимикача і т.п. поз 470 монтаж світильника поз 590 монтаж автоматів поз 590 установка лічильника поз 3590 установка УЗО поз 950 монтаж розподільної шафи поз 1190 прокладка кабель каналів ПВХ, гофри пм 134 пристрій електричних матів для теплої підлоги М2 Від 470
Сантехніка та каналізація
прокладка труб водопостачання і каналізації в приміщеннях пм 350 прокладка труб по вулиці з укладанням в грунт (до1.7м) пм 1190 установка мийки / унітазу поз 2210/2990 установка водонагрівача поз 3590 установка насосної станції / насоса в колодязь або свердловину поз 5990 монтаж душового піддону поз 3590 монтаж душової кабіни поз від 9590 установка пральної машини поз 2040 установка ванній поз від 2390 пристрій септика під відкачку (до 4 х колодязних кілець) поз 7190 монтаж каналізаційного люка поз 3590 установка водних фільтрів поз від 2390
Вартість ремонту печей та вентиляції
прокладка вентиляційних труб пм 390 монтаж гнучких повітропроводів пм 350 установка витяжного вентилятора поз 2390 пристрій вентиляційного виходу через дах поз 3590 влаштування фундаменту під піч або камін до 1.5м2 поз 7190 установка покупного каміна з димарем поз Від 29900 установка печі - кам'янки з димоходом поз Від 29900 установка димника поз
2390