Перейти к содержанию

Функции генподрядчика | генеральное проектирование | генподряд | субподряд

Строительство

Строительная компания ООО "Ландорра" (г. Донецк) -
Функции генподрядчика

Главная Новости

Ремонт фундамента под домом

Опубликовано: 17.10.2018

видео Ремонт фундамента под домом

Как заменить разрушающийся фундамент под срубом

Замена фундамента под домом - это очень серьезный и ответственный шаг по реконструкции сооружения. Для того, чтобы все прошло удачно и принесло желаемый результат, процесс замены фундамента должен выполняться настоящим профессионалом. Стоит отметить, что такой специалист должен хорошо знать технические нюансы процесса, уметь использовать стандарты ГОСТ, а также иметь многолетний опыт работы в данной сфере профессионального строительства. Ничего удивительного в таких требованиях к специалисту нет, ведь замена фундамента - это процесс трудоемкий, ответственный, не признает спешки и ошибок.



Абсолютно любой фундамент может повредиться из-за различных факторов. Это могут быть какие-то внешние причины или несоблюдение технологии его создания. Кстати , стоит отметить , что больше всего подвержены всевозможным разрушений столбчатые фундаменты. В любом случае , может наступить момент , когда фундамента необходим или тщательный ремонт , или даже замена.


Ремонт фундамента деревенского дома. Часть 1.

Частая причина возникновения необходимости замены фундамента под домом - осадка сооружения. Осадка может быть неравномерной или слишком сильной , что приводит к перекосам в сооружении и даже разрушений здания. Еще одним распространенным фактором необходимости замены фундамента неправильные и неумело произведенные реконструкции сооружения , а для того , чтобы вернуть здания надлежащий вид , и нужны радикальные меры , такие как замена фундамента.

Качественный и правильно возведен фундамент - главное требование при строительстве всех видов зданий. Обладатели загородного жилья рано или поздно сталкиваются с необходимостью провести ремонт фундамента старого деревянного дома. Степень трудоемкости работ зависит от общего состояния здания. Достаточно часто фундамент даже уже устоявшихся строений, не говоря уже о новых, начинает оседать. Это происходит по разным причинам: из-за превышения допустимой нагрузки на грунт, неоднородного состава почвы, неровной местности, изменения уровня грунтовых вод, промерзание почвы, сезонными перепадами температур, разрушением материалов, из которых был построен фундамент, а также пучением почвы. В любом случае без укрепления, усиления или починки не обойтись. Устранение неисправностей представляет собой достаточно сложный процесс, поэтому ремонт и усиление фундаментов должно выполняться профессиональными строителями с использованием качественного оборудования и материалов.

Провести ремонт фундаментов винтовыми сваями можно и самостоятельно. Самому можно взяться только за легкий дом , поднять который не очень сложно. Впрочем , стоимость реконструкции фундамента винтовыми сваями с привлечением специалистов будет не так уж высока.

Очень сложно проводить ремонт фундамента под домом , который построенные на почвах , подверженных чрезмерному пучению. Это объясняется тем , что есть большая вероятность проседания дома. Даже если это маленькая сооружение , ремонт треснувшего фундамента предусматривает использование специальных строительных элементов , которые позволяют сохранить дом и предотвратить дальнейшее перекос или разрушения.

Ремонт фундамента кирпичного дома нужно начинать с удаления штукатурки. Если повреждения основания очень серьезные, то ремонт кирпичного фундамента должен предусматривать рытье траншеи и закрепление металлической сетки с помощью анкеров. Затем нужно построить опалубку и залить ее бетонным раствором. Когда бетон затвердеет, опалубку нужно снять, а траншею засыпают, тщательно утрамбовывая ее при этом. Если повреждения незначительные, ремонт фундаментов домов из кирпича можно сделать путем замены отдельных участков, восстановление отмостков. Но, при этом, старая и новая кладка должны быть в связке.

В случае если после всей этой работы трещины , все же , продолжают увеличиваться , необходимо проводить капитальный ремонт фундамента частного дома. Для этого вдоль поврежденной стороны нужно сделать траншею , а затем под старым основанием выкопать нишу. Соедините старый фундамент с опалубкой с помощью арматуры. Затем устройте гидроизоляцию и изготовьте щитовую опалубку и залейте бетоном. Конечно же , в таком случае смета на ремонт фундамента будет несколько больше по сравнению с другими вариантами , но оно того стоит.

Помните , что ремонт фундамента деревянного дома необходимо осуществлять , соблюдая все меры личной безопасности. По возможности не залезайте под подняты части конструкции, не оставляйте подняты стены на одном домкрате. Опускайте деревянный дом на новый фундамент так же постепенно, опуская по чуть-чуть каждый стену или угол.

Ремонт фундамента под деревянным домом нужно нечасто при соблюдении технологии строительства здание может прослужить многие десятилетия. Но однажды владелец заметит , что дом начал проседать к земле или крениться набок , это говорит о том , что его основание начало приходить в негодность. Ремонт фундамента в деревянном доме начинается с ревизии : необходимо выкопать траншею по всему периметру и внимательно осмотреть основание , обнаружив поврежденные места.

После этого можно проводить работы по удалению поврежденных время опор , устанавливать опалубку и заливать новый фундамент. Дом будет находиться на опорах все время , пока новое основание будет сохнуть , только после полного высыхания можно будет столь же медленно и постепенно опустить здание на место.

Многие фирмы по ремонту фундамента деревянного дома готовы предложить свои услуги , но при наличии всей необходимой техники с этой работой можно справиться самостоятельно. Важно не торопиться и соблюдать технологию всех работ , тогда здание не пострадает при подъеме и будет полностью восстановлено.

Замену фундамента нельзя откладывать. Если владелец заметил даже небольшой перекос дома, нужно как можно скорее приступать к ремонту. Повреждение основания создает угрозы обрушения всей конструкции, после чего восстановить здание будет уже невозможно.

2) Фундамент новой пристройки подобранный достаточно хорошо, но все-таки небольшие сдвиги нового фундамента пристройки по старого фундамента дома присутствуют - двухэтажную пристройку из утепленного клееного бруса в итоге отломит все равно, если отсутствует общая нижняя обвязка деревянного дома и двухэтажной пристройки из утепленного клееного бруса. В этом случае последствия для дома и пристройки из утепленного клееного бруса так же плачевные, только пройдет больше времени. А при наличии общей нижней обвязки небольшие сдвиги нового и старого фундаментов привели бы только к небольшой трещине на стыке фундаментов, а сам дом с двухэтажной пристройкой из утепленного клееного бруса продолжали бы успешно стоять долгие годы.

2) Фундамент новой пристройки подобранный достаточно хорошо, но все-таки небольшие сдвиги нового фундамента пристройки по старого фундамента дома присутствуют - двухэтажную пристройку из клееного бруса в итоге отломит все равно, если отсутствует общая нижняя обвязка деревянного дома и двухэтажной пристройки с клееного бруса. В этом случае последствия для дома и пристройки из клееного бруса так же плачевные, только пройдет больше времени. А при наличии общей нижней обвязки, небольшие сдвиги нового и старого фундаментов привели бы только к небольшой трещине на стыке фундаментов, а сам дом с двухэтажной пристройкой из клееного бруса продолжали бы успешно стоять долгие годы.

И дело не в том, что дом труднее, чем пристроена баня (разница в весе, в этом случае, не катастрофическая). Все дело в основе - старый фундамент уже, насколько мог, уплотнил место быть, а новому фундамента это еще впереди. И нет смысла давать выстаиваться новом фундамента год или два - как только на него встанет пристроена баня, процесс уплотнения почвы продолжится. Даже если на это не обращать внимания, то существует одно еще более весомое обстоятельство - даже на таком маленьком участке, который занимает Ваш дом с пристроенной баней, водонасыщенных грунтов различна и при проморозке почвы эта разница обрекает на разлом стык старого и нового фундамента.

И дело не в том, что дом труднее, чем пристроен хозблок - разница в весе, в этом случае, не катастрофическая. Все дело в основе - старый фундамент уже как мог уплотнил место быть, а новому фундамента это еще впереди. И нет смысла давать выстаиваться новом фундамента год или два - как только на него встанет пристроен хозблок, процесс уплотнения почвы продолжится. Даже если на это не обращать внимания, то существует одно, еще более весомое, обстоятельство - даже на таком маленьком участке, который занимает Ваш дом, водонасыщенных грунтов различна и при проморозке почвы эта разница обрекает на разлом стык старого и нового фундамента.

На продолжительность работ по ремонту фундамента винтовыми сваями влияет состояние конструкций здания , геологические характеристики грунтов и объем работ , однако в любом случае ремонт занимает от двух до семи дней.

Главная задача реконструкции винтовыми сваями - равномерно распределить нагрузку по всей массе фундамента. Винтовые сваи позволяют наиболее эффективно , быстро и недорого сделать ремонт фундамента старого деревянного дома без использования тяжелой крупногабаритной техники. Все работы с фундаментом ведутся непосредственно под домом , без каких-либо масштабных строительных работ.

Сегодня появилась возможность проводить реконструкцию старого фундамента , используя винтовые сваи. Стоимость ремонта фундамента по этой технологии , как правило , оказывается ниже ожиданий владельца дома , а надежность и долговечность полностью оправдывают свою цену. Тем не менее , свайно - винтовая технология подходит не для всех случаев.

Нередко владельцам загородных деревянных домов , коттеджей и дач приходится сталкиваться с ситуацией , когда становится необходим ремонт старого фундамента. Нарушение технологии возведения основы для дома приводит к неровностям пола , трещинах в стенах и перекоса дверей и окон.

На фотографиях №7, 8 и 9 видно только что установлено свайное поле для веранды, еще без приваренных оголовков 250х250мм и швеллера по бокам свай , но уже с отметкой для обрезки по общему уровню высоты свай фундамента под домом.

Строительная компания ООО "Ландорра": г. Донецк, ул Собинова, 151, тел. 385-66-14, тел. 385-66-15, e -mail: [email protected]

Главная | Проектирование | Строительство | Электроснабжение | Наши работы | Диспетчеризация | Аренда спецтехники | Контакты | Карта сайта


Назад к содержанию | Назад к главному меню

rss