- Випадки, в яких технічне обстеження обов'язково:
- Роботи з технічного обстеження будівель і споруд проходять в три етапи:
- Другий етап
- третій етап
Технічне обстеження будівель і споруд - процес, який включає в себе контроль, аналіз і оцінку стану конструкцій будівлі, для визначення можливості подальшої експлуатації, доцільності реконструкції та попередження аварій.
Мета технічного обстеження будівель і споруд - визначення поточного технічного стану всієї конструкції будівлі або споруди, а так само виявлення дефектів і експлуатаційних якостей конструкцій.
Наші фахівці проводять технічне обстеження будівель і споруд відповідно до положень, викладених в діючих нормативно-методичних документах.
Випадки, в яких технічне обстеження обов'язково:
- руйнування будівлі, або його окремих конструкцій;
- видимі дефекти конструкцій;
- при планах на зміну функціонального призначення будівлі;
- при зміні профілю виробництва;
- при перепланування і переобладнанні;
- при реконструкції ;
- при поновленні будівництва після «заморозки».
Технічне обстеження будівель включає наступні види контролю, які залежать від цілей обстеження і періоду експлуатації будівлі:
- технічне обстеження будівель для контролю стану в процесі планових і позачергових оглядів (профілактичний контроль), а також в ході суцільного технічного обстеження житлового фонду;
- технічне обстеження будівель для проектування капітального ремонту та реконструкції;
- технічне обстеження будівель з метою визначення технічного стану капітально відремонтованих (реконструйованих) житлових будинків;
- технічне обстеження будівель при пошкодженнях конструкцій і аваріях в процесі експлуатації.
Роботи з технічного обстеження будівель і споруд проходять в три етапи:
Перший етап
На цьому етапі проходить попереднє обстеження будівель і сооруженій.Цель попереднього обстеження - збір вихідної інформації, визначення загального стану будівельних конструкцій і планування складу і обсягу робіт для детального обстеження.
До складу робіт за попередньою обстеженню входять:
- загальний огляд будівлі;
- збір загальних відомостей про будівлю (час будівництва, терміни експлуатації);
- загальна характеристика об'ємно-планувального і конструктивного рішень;
- загальна характеристика систем інженерного обладнання;
- виявлення особливостей технології виробництва для виробничих будівель;
- визначення фактичних параметрів мікроклімату або виробничого середовища;
- визначення температурно-вологісного режиму приміщення;
- збір відомостей про антикорозійних заходах;
- ознайомлення з архівними матеріалами досліджень;
- вивчення матеріалів раніше проводилися на даному об'єкті обстежень виробничого середовища і стану будівельних конструкцій.
Другий етап
На другому етапі проводиться детальне обстеження, в рамках якого проходять наступні роботи:
- обмірювальні роботи;
- обстеження перекриттів;
- обстеження фундаментів;
- обстеження несучих конструкцій;
- обстеження сходів;
- обстеження покрівлі;
- дослідження грунтів підстав;
- розтин конструкцій.
третій етап
Цей етап тільки розрахункові роботи, такі як:
- розрахунок стін;
- розрахунок фундаментів;
- розрахунок підстав;
- розрахунок перекриттів.
Ці розрахунки проходять з урахуванням результатів отриманих на обстеженні, таких як наявність дефектів, відхилень від розмірів, а так само корозійного зносу, дійсних розрахункових схем і навантажень, реальних міцнісних властивостей матеріалу, температурних впливів, осад грунтів і т. Д.
Результатом проведення обстеження є: технічний висновок і технічний звіт.
Як правило, Технічний висновок і технічний звіт містять:
- опис існуючої будівлі, об'ємно-планувального і конструктивного рішень;
- результати технічного обстеження окремих конструкцій - покрівлі, стін, фундаментів, а так само докладний опис цих конструкцій, їх дефектів, і рекомендації щодо подальшої експлуатації;
- розгорнутий висновок з рекомендаціями щодо посилення окремих конструкцій і подальшої експлуатації всього будинку (приміщення);
- прогнозні характеристики конструкцій будівлі і подальшого використання їх після реконструкції, перепланування або посилення;
- фотозвіт, що фіксує дефекти, як правило, тільки тих, які можуть вплинути на подальшу експлуатацію будівлі;
- графічну частину з кресленнями, в тому числі обмірювальні;
- результати лабораторних досліджень (при необхідності);
- розрахункова частина з перевірочними розрахунками окремих конструкцій.
Всі роботи проводяться відповідно до СП-13-102-2003 «Правила обстеження несучих будівельних конструкцій будівель і споруд», ВСН 57-88 (р) Держкомархітектури «Положення по технічному обстеженню житлових будинків», ВСН 53-86 (р) Гражданстрой « Правила оцінки фізичного зносу житлових будинків ».
Уважність, відповідальний і індивідуальний підхід до справи - ось, що відрізняє наших фахівців і наше бюро в цілому.
Всі проектні роботи нашої проектної організації ведуться згідно допуску СРО