Перейти к содержанию

Функции генподрядчика | генеральное проектирование | генподряд | субподряд

Строительство

Строительная компания ООО "Ландорра" (г. Донецк) -
Функции генподрядчика

Технічне обстеження будівель і споруд

  1. Випадки, в яких технічне обстеження обов'язково:
  2. Роботи з технічного обстеження будівель і споруд проходять в три етапи:
  3. Другий етап
  4. третій етап

Технічне обстеження будівель і споруд - процес, який включає в себе контроль, аналіз і оцінку стану конструкцій будівлі, для визначення можливості подальшої експлуатації, доцільності реконструкції та попередження аварій Технічне обстеження будівель і споруд - процес, який включає в себе контроль, аналіз і оцінку стану конструкцій будівлі, для визначення можливості подальшої експлуатації, доцільності реконструкції та попередження аварій.

Мета технічного обстеження будівель і споруд - визначення поточного технічного стану всієї конструкції будівлі або споруди, а так само виявлення дефектів і експлуатаційних якостей конструкцій.

Наші фахівці проводять технічне обстеження будівель і споруд відповідно до положень, викладених в діючих нормативно-методичних документах.

Випадки, в яких технічне обстеження обов'язково:

  • руйнування будівлі, або його окремих конструкцій;
  • видимі дефекти конструкцій;
  • при планах на зміну функціонального призначення будівлі;
  • при зміні профілю виробництва;
  • при перепланування і переобладнанні;
  • при реконструкції ;
  • при поновленні будівництва після «заморозки».

Технічне обстеження будівель включає наступні види контролю, які залежать від цілей обстеження і періоду експлуатації будівлі:

  • технічне обстеження будівель для контролю стану в процесі планових і позачергових оглядів (профілактичний контроль), а також в ході суцільного технічного обстеження житлового фонду;
  • технічне обстеження будівель для проектування капітального ремонту та реконструкції;
  • технічне обстеження будівель з метою визначення технічного стану капітально відремонтованих (реконструйованих) житлових будинків;
  • технічне обстеження будівель при пошкодженнях конструкцій і аваріях в процесі експлуатації.

Роботи з технічного обстеження будівель і споруд проходять в три етапи:

Перший етап

На цьому етапі проходить попереднє обстеження будівель і сооруженій.Цель попереднього обстеження - збір вихідної інформації, визначення загального стану будівельних конструкцій і планування складу і обсягу робіт для детального обстеження.

До складу робіт за попередньою обстеженню входять:

  • загальний огляд будівлі;
  • збір загальних відомостей про будівлю (час будівництва, терміни експлуатації);
  • загальна характеристика об'ємно-планувального і конструктивного рішень;
  • загальна характеристика систем інженерного обладнання;
  • виявлення особливостей технології виробництва для виробничих будівель;
  • визначення фактичних параметрів мікроклімату або виробничого середовища;
  • визначення температурно-вологісного режиму приміщення;
  • збір відомостей про антикорозійних заходах;
  • ознайомлення з архівними матеріалами досліджень;
  • вивчення матеріалів раніше проводилися на даному об'єкті обстежень виробничого середовища і стану будівельних конструкцій.

Другий етап

На другому етапі проводиться детальне обстеження, в рамках якого проходять наступні роботи:

  • обмірювальні роботи;
  • обстеження перекриттів;
  • обстеження фундаментів;
  • обстеження несучих конструкцій;
  • обстеження сходів;
  • обстеження покрівлі;
  • дослідження грунтів підстав;
  • розтин конструкцій.

третій етап

Цей етап тільки розрахункові роботи, такі як:

  • розрахунок стін;
  • розрахунок фундаментів;
  • розрахунок підстав;
  • розрахунок перекриттів.

Ці розрахунки проходять з урахуванням результатів отриманих на обстеженні, таких як наявність дефектів, відхилень від розмірів, а так само корозійного зносу, дійсних розрахункових схем і навантажень, реальних міцнісних властивостей матеріалу, температурних впливів, осад грунтів і т. Д.

Результатом проведення обстеження є: технічний висновок і технічний звіт.

Як правило, Технічний висновок і технічний звіт містять:

  • опис існуючої будівлі, об'ємно-планувального і конструктивного рішень;
  • результати технічного обстеження окремих конструкцій - покрівлі, стін, фундаментів, а так само докладний опис цих конструкцій, їх дефектів, і рекомендації щодо подальшої експлуатації;
  • розгорнутий висновок з рекомендаціями щодо посилення окремих конструкцій і подальшої експлуатації всього будинку (приміщення);
  • прогнозні характеристики конструкцій будівлі і подальшого використання їх після реконструкції, перепланування або посилення;
  • фотозвіт, що фіксує дефекти, як правило, тільки тих, які можуть вплинути на подальшу експлуатацію будівлі;
  • графічну частину з кресленнями, в тому числі обмірювальні;
  • результати лабораторних досліджень (при необхідності);
  • розрахункова частина з перевірочними розрахунками окремих конструкцій.

Всі роботи проводяться відповідно до СП-13-102-2003 «Правила обстеження несучих будівельних конструкцій будівель і споруд», ВСН 57-88 (р) Держкомархітектури «Положення по технічному обстеженню житлових будинків», ВСН 53-86 (р) Гражданстрой « Правила оцінки фізичного зносу житлових будинків ».

Уважність, відповідальний і індивідуальний підхід до справи - ось, що відрізняє наших фахівців і наше бюро в цілому.

Всі проектні роботи нашої проектної організації ведуться згідно допуску СРО


Строительная компания ООО "Ландорра": г. Донецк, ул Собинова, 151, тел. 385-66-14, тел. 385-66-15, e -mail: [email protected]

Главная | Проектирование | Строительство | Электроснабжение | Наши работы | Диспетчеризация | Аренда спецтехники | Контакты | Карта сайта


Назад к содержанию | Назад к главному меню