- Кошторис - основний документ для розрахунку будівельних матеріалів З чого почати, якщо виникла ідея...
- Алгоритм розрахунку кількості цегли для будівництва будинку
- Наші послуги та приклади побудованих будинків
Кошторис - основний документ для розрахунку будівельних матеріалів
З чого почати, якщо виникла ідея побудувати власний будинок? Як зробити розрахунок матеріалів на будівництво будинку? Як зрозуміти, у скільки обійдеться будівництво?
Цими питаннями часто переймаються наші замовники. Хочемо зазначити, що важливо правильно вибрати не тільки матеріал для будівництва, але і будівельну компанію. Тільки в цьому випадку ви гарантовано отримаєте відмінний результат. Справа в тому, що раніше в будівництві використовувалося всього три-чотири матеріалу - глина, дерево, камінь. Зараз кошторис на будівництво будинку враховує сорок-п'ятдесят різних матеріалів. Тому так важливо замовити у фахівців грамотний проект будинку. На етапі проектування ви зможете вибрати оптимальний варіант будинку, в тому числі, з фінансової точки зору.
Відповідно до будівельних норм проектна документація називається «проектно-кошторисна документація». Звернувшись в будівельно-архітектурне бюро «Топдах» ви отримаєте не тільки проект, але і кошторис на будівництво будинку.
Давайте розглянемо, як в нашій компанії розраховують матеріали на будівництво будинку на прикладі найбільш важливих елементів - фундамент і матеріал будівництва стін.
Раціональні рішення у виборі фундаменту
Коли майбутній власник будинку купує земельну ділянку, важливо визначити його характеристики, в залежності від того, знаходиться він на гірці або в низині. В останньому випадку можуть бути слабкі грунти - а значить, високий будинок будувати не можна, допустимо лише одноповерхова будівництво.
Для цього доцільно замовити проведення інженерно-геологічного вишукування з бурінням свердловин і відбором проб грунтів. Вартість цих робіт - $ 800-1000, що при загальній вартості будинку близько $ 100 000 є обґрунтованими витратами. Рекомендована глибина буріння свердловин - 6-10 метрів, якщо більше, витрати будуть недоцільними.
При складанні проекту встановлюється, яке навантаження буде давати будинок на грунт. Крім того, вивчається геологія, в т.ч., яка несуча здатність ґрунтів на ділянці. Отже, є необхідні відомості для проектування фундаменту.
Фундамент не тримає будинок, як дехто вважає. Його мета - передати навантаження на грунт. А значить, заливати надмірно-потужний бетонний фундамент не потрібно. Припустимо, вага будинку становить 200 тонн, в цьому випадку фундамент, здатний передати навантаження в 400 тонн - нераціональні витрати.
Завдання нашої компанії - провести техніко-економічне порівняння і включити до кошторису на будівництво будинку обґрунтовані витрати на будівництво фундаменту.
Залежно від геології, архітектури будинку, технології будівництва ми прораховуємо два-три варіанти фундаменту. Наприклад, стрічковий = $ 11 000, фундамент = $ 12 000, монолітна плита = $ 14 000. Якщо кожен з цих варіантів здатний виконати своє завдання і передати навантаження, значить можна вибрати найбільш економічно-вигідний.
У той же час, на ненадійних, просадних грунтах доцільніше використовувати монолітний фундамент. Він буде більш економічним, ніж стрічковий, оскільки останній потрібно буде мати у своєму розпорядженні глибше і буде використано значно більше матеріалу.
Алгоритм розрахунку кількості цегли для будівництва будинку
Кошторис на будівництво будинку з цегли містить інформацію про всі матеріали, що використовуються в його будівництві. Але розрахунок кількості цегли повинен бути найбільш точним, оскільки це основний матеріал стін і перегородок. Як правило, використовується саман для зовнішніх стін і повнотіла - для внутрішніх перегородок.
Для того щоб зробити розрахунок матеріалу на будівництва будинку, потрібно виконати кілька дій.
Дія перша: визначення товщини стін
Товщина стіни визначається в залежності від вимог до міцності і теплопровідності (здатності утримувати тепло). Відповідно до будівельної нормативною документацією товщина стін може становити 25 см (в одну цеглину), 38 см (в півтора цегли), 51 см (в дві цеглини) або 64 см (в два з половиною цегли).
Оптимальною товщиною стін для російського клімату буде 51-64 см.
Дія друга: визначення площі стін
Для цього:
- розраховуємо периметр стін - складаємо довжини всіх чотирьох сторін будинку
- вимірюємо висоту стін будинку
- множимо отриману висоту на периметр
- віднімаємо з отриманої величини площа віконних і дверних прорізів.
Дія третя: визначення загального обсягу цегляної кладки
Для цього множимо площа стін на товщину стін. Результат - величина загального обсягу цегляної кладки, виражена в кубометрах.
Дія четверта: розрахунок кількість цегли
Відповідно до довідковими даними необхідно встановити, яка кількість цегли необхідно для виготовлення одного кубометра кладки (без урахування товщини розчинного шва):
- 512 штук одинарної (звичайного) цегли
- 378 утолщенного (полуторного) цегли
- 242 подвійного цегли.
Далі множимо кількість кубометрів необхідної для вашого будинку цегляної кладки на кількість цегли в одному кубометрі. Таким чином розраховується кількість цегли, яке необхідно для зведення будинку.
Але крім кількості цегли в кошторисі на будівництво будинку з цегли вказуються і такі додаткові матеріали як розчин - бетонна суміш і утеплювач (наприклад, мінеральна вата або пінополістирол).
Наші послуги та приклади побудованих будинків
Досвідчені фахівці-кошторисники з будівельної компанії "Топдах" правильно розрахують необхідну кількість цегли, шарів утеплювача і бетонної суміші, а також всіх інших будівельних матеріалів, необхідних для будівництва Вашого будинку.
Можете бути впевнені в тому, що матеріал буде доставлений в потрібній кількості, без недоліків і надлишків. А значить, будівництво будинку буде економічно вигідним.
Готовий заміський будинок із загальною площею 1800 кв.м
Зроблено проект, складена точний кошторис і побудований компанією Топдах
Реальний проект будинку 750 кв.м
Розрахунок кошторису, будівництво та дизайн інтер'єру від ТопДома
Всі проекти архітектурно-будівельного бюро в портфоліо
Як зробити розрахунок матеріалів на будівництво будинку?Як зрозуміти, у скільки обійдеться будівництво?