Стандартна висота кута стелі мансарди. Чи вважається мансарда поверхом - актуальне питання для забудовника

1. Розбираємося в тонкощах термінології
2. Чи вважається мансарда поверхом в БТІ?
3. Чи вважається мансарда другим поверхом при реєстрації дачного будиночка?
4. Чим мансарда відрізняється від другого поверху
5. Мансардні вікна
6. Кількість вікон в мансарді
7. Висота вікон в мансарді
8. розподіл простору
9. можливі помилки
10. При якій висоті приміщення вважається мансардою
11. Важливі моменти при розрахунку параметрів висоти

плануючи будівництво індивідуального будинку для постійного проживання або дачі, власники земельних ділянок розглядають різні варіанти майбутнього житла. Довго і ретельно вибирають між проектами котеджів в один або два поверхи, обговорюють питання облаштування мансарди, зважуючи всі за і проти. Проблеми розширення житлоплощі за рахунок обладнання приміщень під дахом вирішують також власники вже побудованих будинків.

У процесі вивчення характеристик і переваг даного типу надбудови часто виникає питання: чи є мансарда другим поверхом в приватному будинку? Щоб розібратися в цьому, для початку потрібно усвідомити, що в будівельній практиці розуміють під конструкцією мансарди.

Розбираємося в тонкощах термінології

Якщо звернутися до будівельних довідниках, то в них мансарда називається житловим приміщенням горищного типу, яке утворюється на останньому поверсі під скатами даху будинку. В СНиП I-2 «Будівельна термінологія», розробленому Держбудом СРСР, фігурує визначення мансарди, як поверху для облаштування приміщень всередині вільного горищного простору з виконанням утеплення огороджувальних конструкцій (скатів даху). На питання: мансарда - це поверх чи ні, відповідає також СНиП 2.08.01-89 «Житлові будинки», норми якого поширюються на проектування житлових будинків. У ньому вона згадується, як поверх у горищному просторі, сформований частково або повністю поверхнями даху, яка буває скатної або ламаного. При цьому акцентується увага на лінії перетину площин даху і фасаду, яка за нормами повинна розташовуватися на висоті не більше півтора метрів.

Чи вважається мансарда поверхом в БТІ?

Якщо ознайомитися з інструкцією Міністерства РФ по земельній політиці, будівництва та житлово-комунального господарства, яка була затверджена в серпні 1998, під № 37, то в частині визначення поверховості будинку мансарду вважають поверхом. Площа приміщень надбудови у вигляді мансарди також враховується в загальній квадратурі будови і реєструється в БТІ згідно кадастрових документів. Що стосується кадастрового паспорта в ньому теж присутні відомості про поверховості будинку.

Чи вважається мансарда другим поверхом при реєстрації дачного будиночка?

Відносно дачних будівель облік поверховості аналогічний. Щодо підрахунку площі приміщень під покрівлею, то вона включається в загальну, якщо опалюється і придатна для постійного проживання. У закони часто вносяться поправки, інструкції коригуються, тому реєструючи нерухомість доцільно заручитися грамотної юридичною консультацією правознавця, який знається на цьому питанні.

Правильне юридичне і технічне оформлення будь-якої будівлі позбавляє власників від зайвих проблем і неприємностей в майбутньому. Тому щоб їх уникнути, необхідно обзавестися проектом і дозволами на будівництво або реконструкцію будинку. Особливо це стосується облаштування мансарди в уже існуючому будинку, оскільки в технічному паспорті відсутня наявність мансарди. Без отриманих дозвільних документів мансарда може бути визнана самовільної прибудовою.

Чим мансарда відрізняється від другого поверху

Традиційний другий поверх складається з прямих вертикально розташованих стінових конструкцій і має паралельні площини підлоги і стелі.

Конструктивні особливості мансарди тісно взаємопов'язані із загальною структурою будинку і залежать від розташованих нижче приміщень, об'єднані з ними інженерними комунікаціями. Однак пристрій мансарди може відрізнятися варіантами планування: займатиме площу, відповідну всій квадратурі будинку, поміщатися лише на певній її частині або мати ще антресольний ярус. Кожен варіант планувального рішення з архітектурної точки зору по-своєму цікавий, проте існує правило: мансарда повинна укладатися в межі, розташованих нижче базових стін будівлі.

Якщо порівнювати звичайний поверх з мансардним, то відмінності будуть в наступних моментах.

1. Приміщення в повноцінному ярусі мають прямі зовнішні стіни і повну висоту по всій площі. В мансардному висота кімнати може відрізнятися в різних точках і залежить від конфігурації даху.
2. Квадратура першого і другого поверхів в традиційному другому поверсі однакова. Площа мансарди налічує менше квадратних метрів, ніж нижележащие приміщення через скосів огороджувальних конструкцій.
3. Навантаження будинку з мансардою на фундамент менше, ніж двоповерхової будівлі.
4. Планування приміщення в мансардному ярусі має деякі обмеження через наявність глухих зон в місцях примикання покрівлі до стін. У повноцінному поверсі діє повна свобода вибору планувальних рішень.
5. За рахунок пристрою похилих вікон в мансарді досягається прекрасна освітленість. У приміщеннях звичайного другого ярусу рівень освітленості залежить від кількості віконних прорізів і їх розташування.

Відмінність мансарди від другого поверху полягає ще й в тому, що об'єм повітря в приміщеннях під скошеними стінами менше. Істотно відрізняється і зовнішній вигляд будівель. Двоповерхові будинки, як правило, виглядають солідніше, а з мансардним ярусом компактніше.

Кожен забудовник керується певними критеріями у виборі майбутнього будинку, і питання поверховості та площі грають важливу роль. При цьому слід враховувати не тільки красу, комфорт і витрати на будівництво, а й майбутні витрати на утримання та експлуатацію будинку. І в цьому випадку будови з мансардним обійдуться в частині оподаткування більш вигідним варіантом. Юристи пояснюють, що площа мансарди враховуються для справляння податку тільки в тому випадку, коли висота стелі в найменшій точці від підлоги до стелі становить не менше 2-х метрів.

1. Використовуватися цей простір має за прямим призначенням будівлі. Тобто мансарда повинна бути як мінімум опалювальної.
2. Висота стелі повинна бути не менше 2.00м.

Тому не кожну дах можна зробити мансардою.

І найголовніше слід враховувати, що при визначенні загальної площі мансарди враховується площа тільки з висотою від підлоги до похилої стелі:

• 1,5 метра - при нахилі 30 градусів до горизонту;
• 1,1 метра - при 45 градусах;
• 0,5 метра - при 60 градусах і більш,

Решта площі, де висота до похилої стелі менше уваги береться і не в ходить в загальну площу приміщення.

I. Загальні вимоги до визначення площ

1. Площа і загальна площа будівлі, приміщення визначаються як площа найпростішої геометричної фігури (прямокутник, трапеція, прямокутний трикутник і т. П.) Або шляхом розбиття такого об'єкта на найпростіші геометричні фігури і підсумовування площ таких фігур.

2. Значення площі та загальної площі будівлі, приміщення визначається в квадратних метрах з округленням до 0,1 квадратного метра, а значення виміряних відстаней, що застосовуються для визначення площ, - метрах з округленням до 0,01 метра.

3. Для приміщень в будівлях, зведених за типовими проектами зі збірних конструкцій заводського виготовлення з типовим плануванням на поверхах, допускається проводити визначення площ по підвальному, першого і типовим поверху. Для подальших поверхів площа може бути прийнята за типовим, за винятком приміщень, в яких є зміни планування.

II. Визначення площі будівлі, приміщення

4. Площа будівлі визначається як сума площ всіх надземних і підземних поверхів (включаючи технічний, мансардний, цокольний).

Площа поверху слід вимірювати в межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін на висоті 1,1 - 1,3 метра від підлоги.

Площа поверху при зовнішні стіни мають нахил вимірюється на рівні підлоги.

У площа будівлі включається площа антресолей, галерей і балконів залів для глядачів та інших залів, веранд, зовнішніх засклених лоджій і галерей.

У площа будівлі окремо включається також площа відкритих неопалюваних планувальних елементів будівлі (включаючи площу експлуатованої покрівлі, відкритих зовнішніх галерей, відкритих лоджій і т.п.).

Площа багатосвітлових приміщень, а також простір між сходовими маршами більш ширини маршу і прорізи в перекриттях більше 36 квадратних метрів слід включати до площі будинку в межах тільки одного поверху.

5. Площа приміщення визначається як сума площ всіх частин такого приміщення, розрахованих за їх розмірами, вимірюваними між обробленими поверхнями стін і перегородок на висоті 1,1 - 1,3 метра від підлоги.

III. Визначення загальної площі житлового приміщення, житлового будинку

6. Загальна площа житлового приміщення, житлового будинку складається з суми площі всіх частин такого приміщення, житлового будинку, включаючи площу приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в житловому приміщенні, за винятком балконів, лоджій, веранд і терас.

До площі приміщень допоміжного використання відносяться площі кухонь, коридорів, ванн, санвузлів, вбудованих шаф, комор, а також площа, зайнята внутрішньоквартирної сходами.

Вимірювання відстаней, що застосовуються для визначення загальної площі житлового приміщення, житлового будинку, проводиться по всьому периметру стін на висоті 1,1 - 1,3 метра від підлоги.

При визначенні загальної площі житлового приміщення, житлового будинку належить:

Площа ніш висотою 2 метри і більше включати до загальної площі приміщень, в яких вони розташовані. площі аркових прорізів включати до загальної площі приміщення, починаючи з ширини 2 метри;

Площа підлоги під маршем внутрішньоквартирних сходів, при висоті від підлоги до низу виступаючих конструкцій маршу 1,6 метра і більше, включати до загальної площі приміщення, в якому розташовані сходи;

Площа, зайняту виступаючими конструктивними елементами і опалювальними печами, а також що знаходиться в межах дверного отвору, в загальну площу приміщень не включати.

Більшість заміських котеджів останнім часом проектуються з житловим мансардним поверхом . Це відбувається тому, що котедж за проектом будинку з мансардою являє собою ідеальний варіант заміського житла і має цілий ряд переваг. Простір мансарди найчастіше використовується для розміщення спальної зони з особистими кімнатами господарів. Але при бажанні в подкришного поверсі можна розташувати додаткові приміщення - кабінет, домашній спортзал, більярдну. Іноді ця частина будівлі відводиться під приватну зону відпочинку. У цьому питанні особливих обмежень не існує, і все залежить від потреб і побажань домовласників.

Для того щоб під покрівлею будинку вийшла повноцінна житлова територія, необхідно грамотно запроектувати мансарду, застосовуючи певні правила.

Мансардні вікна

Часто освітлення верхнього рівня будинку мансардного типу передбачається у вигляді фронтальних вікон. Однак при такому рішенні, навіть якщо встановити досить широкі вікна, приміщення будуть інсоліроваться нерівномірно. Центр поверху залишиться темним. Щоб цього не допустити, слід запланувати установку спеціальних мансардних вікон. Вони монтуються в похилий скат покрівлі та забезпечують приміщень якісне денне освітлення.

Наявність мансардних вікон практично не позначається на дизайні екстер'єру будинку. Вони лише надають йому більш сучасний і елегантний вигляд. Але для внутрішнього простору розташування і форма вікон має істотне значення. Тому при плануванні мансардного освітлення в першу чергу потрібно орієнтуватися на планувальне рішення поверху.

Мансардні вікна краще розташовувати між кроквами. Тому місце розташування і розмір вікон враховується проектувальником при розрахунку кроку крокв. Причому до показника ширини вікон при розрахунках необхідно додати кілька сантиметрів, інакше потім, при закладці утеплювача можуть виникнути складності.

Кількість вікон в мансарді

Для кожного окремого приміщення потрібно розрахувати правильну кількість вікон. Подібного роду розрахунки проводяться на підставі положень СНиП, де вказано, що на 10 кв. м мансардного приміщення потрібно передбачити 1 кв. м віконного скління. Похилі вікна дають більше освітлення, тому потрібно саме таке співвідношення (1:10). Застосування звичайних вертикальних вікон виконується в іншому співвідношенні (1: 8). Варто відзначити, що зазначені співвідношення - це необхідний стандартами мінімум, тобто при проектуванні в мансарді дитячому кімнати, студії або, наприклад, зимового саду, має сенс запланувати більш широке скління.

В процесі проектування дуже важливо передбачити правильну форму укосів мансардних вікон. Стінки віконної ніші не повинні перешкоджати проникненню сонячного світла всередину приміщень. Фахівці рекомендують по можливості поєднувати горизонтальне і похиле скління. В цьому випадку освітлення буде максимально природним.

Висота вікон в мансарді

Комфортність мансарди багато в чому залежить від висоти розташування мансардних вікон. Існують певні норми проектування, що визначають рекомендовану висоту верхньої і нижньої межі вікна. Для мансардних вікон ці норми такі ж, як і для горизонтального скління.

Рівень підвіконня повинен бути на висоті від 90 до 112 см від підлоги. Рівень верхньої стінки отвору розташовують на висоті від 200 до 220 см. При такому розташуванні забезпечується достатній панорамний огляд як для сидячого в глибині кімнати людини, так і для стоїть безпосередньо біля вікна.

Похилі вікна, згідно регламентації ГОСТ, мають ручку у верхній частині. Занадто високе вікно буде незручно відкривати, і закривати, і це теж необхідно враховувати.

розподіл простору

Приміщення в подскатной частини будівлі відрізняються від кімнат у повноцінних поверхах своєю нестандартною формою. Так, в конику (в центрі мансарди), висота істотно перевищує звичні норми. Щоб візуально наблизити приміщення до традиційних комфортним параметрам, верхню частину скатної стелі нерідко зашивають. Але в результаті простір може стати занадто тісним і незатишним. Тому досвідчені фахівці не знижують висоту мансардних поверхів. Замість цього передбачають грамотну декоративне оздоблення всього похилої стелі до самого коника. Щоб трохи скоротити різницю висоти обмежувальних стін і центру поверху, під коником можна спорудити антресолі або оригінальну полицю.

Кімнати мансарди буває нелегко обстоювати меблями. Уздовж низьких фасадних стін, які переходять в похилий стелю, неможливо встановити високі шафи, полиці, стійки і т. Д. Уникнути подібних складнощів можна шляхом відмови від фронтальних вікон. Якщо все освітлення буде організовано виключно за допомогою горизонтального скління, фронтальні стіни мансарди можуть бути використані для розміщення уздовж них високі меблі. Низьку меблі, таку як дивани, ліжка, столи і тумби легко розміщуються під лінією похилої стелі.

можливі помилки

Найпоширеніша помилка, що допускається при проектуванні мансарди - це неправильний розрахунок кількості вікон. З метою економії приватним домовласникам пропонується планувати по 1 вікна на кімнату. Однак для великих приміщень цього не достатньо. Якщо в житловому просторі недостатньо сонячного світла і тепла, домогтися в ньому прийнятного мікроклімату буде дуже складно.

Ще одна часта помилка - це установка занадто маленьких вікон, по типу бійниці. Таке рішення диктується стандартним кроком крокв, який дорівнює 60 см. Потрібно обов'язково передбачати такий крок, при якому буде можливо монтування нормальних великих вікон. Якщо це складно зробити, слід зробити підгонку крокв під віконні прорізи.

Занадто високе розміщення вікон - це теж часто зустрічається і непрощенна помилка, яка призводить до того, що в кімнаті утворюється атмосфера колодязя. Мінімальний огляд і неможливість дотягнутися до віконної ручки, це не найкращі характеристики житлового приміщення.

Мансардний поверх - це поверх у горищному приміщенні. Стандартні норми СНиП кажуть, що висота мансардного поверху не повинна перевищувати 3 м від підлоги. Мансардний поверх враховуються при визначенні поверховості будинку. Зовнішні стіни мансардного поверху складаються з двох частин.

Перша частина - вертикальна. Вона робиться з тих же матеріалів, що і поверхи, які нижче.

Друга частина - похила стіна на каркасній основі. кроквяна система служить гарним каркасом для даху. Покрівля виступає в ролі зовнішньої обшивки.

Співвідношення розмірів цих деталей може змінюватися, адже все залежить від конструкції споруди. Багато будівельників не знають, яка оптимальна висота стін у мансарди і починають робити верхній поверх звичайним.

Мансардний поверх має ряд переваг:

1. Мансардний поверх - буде хорошим місцем для відпочинку.
2. Через скошених стін зменшується площа перекриття даху.
3. Чим більше крокв використовуються в каркасі, тим більше грошей ви економите.
4. Каркас і зовнішня обшивка не вимагають особливих фінансових затрат.
5. За допомогою Аттиковий стіни можна піднімати кут нахилу даху.

недоліки:

1. Необхідна витяжка в пріміщенні, Аджея нормального повітрообміну НЕ буде.
2. Такий вид роботи Важко делать без належно досвіду в будівництві.

Люди дуже люблять вертикальні вікна під нахилом, адже це додає будинку вишуканості. Але уявлення людей про красу і комфорт постійно змінюються, тому потрібно вибирати оптимальний дизайн.

Багато переживають, що горище буде пустувати. но горищний дах існує не даремно. Вона виконує функцію підтримки температури, а також створює вологості умови для покрівлі, крокв і перекриттів. Заміна цих частин дуже проста, і легко це зробити самостійно.

За допомогою мансарди можна перетворити дах в будівлю без горища.

Мансарду придумали французи 150 років тому. Вони стали робити з горищ житло для бідних людей. Процес спорудження мансарди складний. Вона незабаром зіпсується і доведеться її повністю ремонтувати. Краще використовувати звичайний верхній поверх.

Переваги повнорозмірного верхнього поверху

Преимущества:

1. Більше повітря в приміщеннях. Це відбувається через відсутність скошених стель, які роблять стіни нижче. У великих приміщеннях легше дихати.
2. Ви можете використовувати вільну площу як хочете.
3. Сонячні промені довше потрапляють в кімнати.
4. Матеріал для ремонту продається за доступними цінами.
5. Проста форма даху. Це дозволить заощадити гроші на ремонті протікання.
6. Хороша вентиляція в приміщеннях.
7. Другий поверх прохолодний в жарку пору року.
8. Можна домогтися краси верхнього поверху без сильних фінансових витрат.

Можливо, ви все-таки вирішили зробити мансардний поверх. Тоді вам потрібно буде знати кілька порад.

Важливо зробити гарне енергопостачання. Через відсутність горища тепло йде швидше в рази. У ролі утеплювача можна використовувати базальтову вату. Вона змінює свою форму як завгодно. Виходячи з цього, нею легко заповнювати простір.

Утеплювач повинен бути товщиною 200 мм. Вату потрібно захистити за допомогою плівки.

Після утеплення починають робити монтаж покрівельного будматеріалу. Для цього використовується металочерепиця.

Останній етап вирішальний - це створення красивої мансарди. Створення унікального дизайну приміщення. Краще придумати щось оригінальне і втілити це в життя. Це важливо для повного комфорту і затишку в кімнаті.

Перед початком робіт потрібно дізнатися, як розрахувати правильну висоту мансарди і визначитися з матеріалом. Найкраще користуватися фанерою. Після цього розкрити її штукатуркою. Можна робити стіни за допомогою дерев'яної вагонки.

Розставляйте меблі по периметру кімнати, адже це дозволить швидко переміщатися по приміщенню. При цьому враховуйте висоти найнижчою стіни.

Для спорудження мансарди роблять даху такої форми:

1. Односхилі даху закріплюються на несучих стінах і виглядають як похила площа.
2. Двосхілі. с помощью двосхилим даху можна зробити скати жорсткими і надійними.
3. Ламані. Вони зроблені з ламаних скатів.
4. Шатрові. Мають багато граней, які з'єднуються в одній точці. Вони робляться для будинків квадратної форми.

Всі види дахів мансарди повинні бути оснащені достатньою кількістю вікон, щоб світло надходив в приміщення. Вікна мансарди роблять сильні перепади освітлення.

Щоб змінити ситуацію, потрібно встановити похилі вікна, які будуть рівномірно освітлювати приміщення. При правильній розстановці вікон в кімнату буде потрапляти на 50% краще. А у вертикальної стіни можна поставити щось високе. Якщо в будинку мало місця, то зробіть собі мансарду. Це допоможе збільшити площу приміщення.

Немає статей по темі.

Складаючи проект мансарди, важливо грамотно розрахувати параметри її висоти. Цей фактор істотно впливає на розміри корисної площі мансардного приміщення і визначає зовнішній вигляд всього будинку.

При якій висоті приміщення вважається мансардою

Приміщення верхнього рівня класифікуються наступним чином:

Повноцінний поверх. Висота його вертикальних стін вище позначки 1,5 м.

Мансарда. Її вертикальні стіни не перевищують висоту 1,5 м, але мінімум 0,8 м.

Полумансарда. Це приміщення з висотою вертикальних стін, не досягає 0,8 м.

Важливо також те, що згідно з правилами мансарда, будучи житловим приміщенням, повинна мати мінімальну висоту від низу (статі) до стелі (його найвищої точки) 2,3 м. Такі габарити забезпечують певну свободу пересування людей і відповідають нормам протипожежної безпеки. Якщо це значення нижче, приміщення під дахом вважається горищем.

Висота мансарди з урахуванням росту людини

Важливі моменти при розрахунку параметрів висоти

1. Висота мансарди складається з висоти її вертикальних стін і величини, що залежить від ухилу даху. До визначальних висоту факторів також відноситься ширина будинку.

2. При спорудженні мансарди обов'язково зводиться йде від перекриття аттиковий стіна , Завдяки якій мауерлат не встановлюється безпосередньо на вінець перекриття. Ця стіна повинна становити не менше 0,4 м. Таку відстань забезпечує необхідний доступ до мауерлату і нижній частині крокв для їх огляду і ремонту в разі потреби - ці місця конструкції даху найбільш уразливі в плані намокання, промерзання, продування.

Високі стелі на мансарді виглядають досить стильно

Крім того, мауерлат укладають вище перекриття для того, щоб він не був схильний до впливу йде від перекриття теплого повітря. При цьому також забезпечується достатнє провітрювання карниза даху і його віддалення від теплих потоків повітря, що йдуть уздовж стін будинку. В іншому випадку з'являється велика ймовірність утворення полою.

3. Кутові стіни потрібно робити в межах норми, але бажано, щоб вони були досить високими, інакше виникнуть труднощі з обладнанням мансарди під житлову кімнату. Так, якщо в приміщенні під дахом планується облаштувати спальню, то геометрія кімнати повинна виключати ризик вдаритися головою об похилу площину при вставанні з ліжка.

При вирішенні відвести мансарду під кухню потрібно враховувати, що їжа зазвичай готується стоячи, і зручне положення «шеф-кухаря» гарантується лише в тому випадку, якщо стіна, де розташована кухонні меблі, не буде занадто низькою.

Низький дах на мансарді впливає і на висоту приміщення

Перетворення мансардного простору в вітальню, скоріше за все, викличе бажання розмістити в ній, наприклад, шафа з телевізором або бібліотеку. Для цього висота стін повинна бути відповідною. Якщо ж стіни зовсім невисокі, розраховувати можна буде лише на установку біля них тумбочок і комода.

4. Яким буде ухил даху, який визначає висоту, залежить від покрівельного матеріалу , Який передбачається використовувати. При будь-якому вигляді покриття даху існує мінімально допустимий ухил, що дозволяє уникнути надмірних снігових навантажень , А також його оптимальне значення, що знижує вплив вітрових навантажень. Крім цього, дах не повинна бути занадто гострої або пологої на підставі вимог естетики.

5. Мансарда по висоті повинна бути сумірною основної частини будинку, щоб весь житловий об'єкт не виглядав як нагромадження конструкцій. Зазвичай перед початком будівництва виконується макет будинку з його зменшеними у безліч разів розмірами. За допомогою такого макета можна наочно побачити, пропорційно чи співвідносяться один з одним всі частини будови.

6. Загальна висота мансардного будинку может буті різною. У цю величину входить висота надземної частини фундаменту, розміри нижнього поверху, товщина перекриття і безпосередньо висота мансардної конструкції . У загальному рахунку будинок може досягати 7-8 метрів. Ці цифри можуть бути менше або більше, але рекомендується уникати затінення сусідньої ділянки, щоб не виникло проблем з іншими жителями.

Як видно, визначатися з висотою мансарди і її окремих частин слід, спираючись на багато факторів. І якщо все габарити будуть розумно обчислені, додатковий простір стане зоною особливого комфорту, а сам будинок з мансардним поверхом буде справляти враження органічного і привабливого споруди.