Как правильно выбрать хорошую квартиру для покупки

Собираясь приобрести жилье, люди неизбежно сталкиваются со стрессом, сравнить который можно разве что с прыжком с парашютом или другим экстремальным видом спорта, где человек пребывает в таком же психологическом напряжении. Связано оно с боязнью испытать разочарование в приобретенном жилье. Почему же люди не могу найти тот вариант, что будет устраивать их полностью? Дело в том, что выбирая квартиру, все ориентируются на собственные индивидуальные предпочтения и приоритеты, а универсальной формулы определения «идеальной квартиры» просто нет. Кому-то в жилье важна – освещённость, другие ищут максимально просторную квартиру, а для третьего приоритетна близость зеленой зоны, где можно ежедневно гулять с собакой.

Чт лучше новостройка или вторичное жилье

Как же найти то, что наилучшим образом будет отвечать всем потребностям? Сначала предстоит определиться, будет ли квартира находиться в только что построенном доме, или лучше подыскать жилье в уже обжитом районе.

Вторичное жилье – это квартира, в которой уже кто-то жил, и которая уже имела владельцев. Поэтому квартиры в сданной в эксплуатацию новостройке являются собственностью застройщика и считаются вторичным жильем.

Первичное жилье – это исключительно квартира в новостройке, причем в строящемся доме жилье не покупается, а инвестируется.

Преимущества вторичного жилья

Когда квартира готова к проживанию, это выгодно по нескольким причинам. Прежде всего, если такая жилая площадь находится в хорошем состоянии, она готова принять новых жильцов в самые короткие сроки. Однако и при необходимости косметического ремонта новым владельцам не придется долго ждать, да и обойдется обновление интерьера не столь дорого. Во многих случаях стоимость коммунальных услуг в секторе вторичного жилья оказываются дешевле, нежели в новостройках.

Как снять квартиру без посредника?

pixarno/Fotolia

Самая сложная часть работы, за которую многие и переплачивают посредникам, — найти квартиру под съем, которая будет отвечать всем вашим требованиям (цене, удаленности от центра, качеству ремонта). Чем жестче параметры поиска, тем больше сил и времени придется потратить. Самый ходовой вариант для аренды, например, в Москве — однушки эконом-класса в пределах третьего кольца стоимостью около 30 тысяч рублей в месяц. Если такая квартира не имеет подвохов в виде неадекватных соседей или хозяина, который хочет проверять жилье по три раза в неделю, она «уходит» в течение суток.

Как найти квартиру рядом с метро? 5 простых шагов

Кто главный — тот, кто сдает квартиру, или тот, кто снимает?

Для того чтобы не сойти с ума от количества объявлений, лучше все-таки сразу определить, где именно вы будете искать квартиру в аренду. Посмотрите разные базы, изучите, где чаще встречаются (в том числе в архиве) объявления, на которые вы откликнулись бы, и сосредоточьтесь на одном-двух сайтах. Если вы будете искать везде и сразу, то есть риск, что придется брать отпуск, чтобы отслеживать все варианты и срываться с места на просмотр. Скорость реакции — главный козырь тех, кто хочет снять квартиру без посредников.

Avito и Domofond.ru. Огромная база недвижимости всех типов и категорий (в том числе отлично работает в регионах). Для просмотра квартир от хозяев достаточно выбрать вид объявлений «частные». В опциях поиска можно указать количество комнат и приоритетные станции метро; есть поиск по карте. Приучите себя следить за новыми объявлениями постоянно хотя бы пару раз день. На Domofond.ru вы можете настроить уведомления о новых объявлениях об аренде квартир – подборка будет приходить вам на почту ежедневно. «Яндекс.Недвижимость». Здесь есть возможность ввести максимальное количество условий поиска (включая наличие и размер комиссии). Объявлений от хозяев немного, но иногда попадаются очень интересные предложения — в основном в средней ценовой категории. The Locals , «Сдам-сниму» и прочие специализированные сообщества в социальных сетях. Это идеальный вариант для того, кто ищет комнату. Много предложений от квартирантов, которые ищут соседей. Иногда эти сайты берут плату за доступ к базе (то есть вам показывают описание квартиры и фото, а вот за номер телефона нужно заплатить — как правило, около 200-300 рублей за доступ на определенный период). Кстати, если вы состоите в тематических группах по интересам, можно поискать объявления об аренде квартир там: например, многие веганы сдают жилье только единомышленникам, а в клубе любителей кошек гораздо лояльнее отнесутся к наличию у вас трех питомцев. ЦИАН. Крупнейшая база «агентского» жилья тоже может быть полезна: есть квартиры, за которые посредники не берут денег с арендатора. Раньше без комиссии сдавали только элитную недвижимость, сейчас можно найти даже эконом-варианты. Услуги риелтора оплачивают хозяева, которые, например, хотят сдать жилье поскорее.

Идеальная квартира в аренду – какая она?

Учеба за границей: как выбрать жилье

Как выбрать жилье, когда едешь учиться за границу? Этот вопрос, несомненно, возникает у каждого студента иностранного вуза, ведь они могут выбирать из нескольких вариантов, каждый из которых по своему привлекателен. Слушатель языковых курсов, студент вуза или колледжа может отдать предпочтение:

 размещению в общежитии; проживанию в доме преподавателя; поселению в принимающей семье; студенческой резиденции; проживанию в отеле или апартаментах.

Давайте рассмотрим более детально каждый из вариантов, их преимущества, особенности и выбор одного из них в каждом конкретном случае.

 

Одним из наиболее подходящих вариантов для студентов, которые стремятся совершенствовать языковые навыки, является проживание в доме преподавателя, или принимающей семье. Именно таким образом можно познакомиться с культурой страны, бытом жителей и совершенствовать языковые навыки в неурочное время.

Проживание в принимающей семье

Этот вариант является наиболее распространенным и предлагается большинством вузов, языковых школ за рубежом.

 

Отдавая предпочтение такому размещению, не стоит беспокоиться о возникновении каких-либо вопросов, ведь учебные заведения подходят очень требовательно к выбору претендентов и каждая семья проходит строгую проверку на соответствие общепринятым стандартам проживания. При этом, некоторые семьи имеют многолетний опыт приема студентов-иностранцев.

 

В принимающих семьях учащиеся проживают в отдельных комнатах, по несколько человек и пользуются отдельными удобствами, или совместно с хозяевами. Питание при этом, 2-разовое по будням и полный пансион – в выходные.

 

Проживание в семье пользуется популярностью по ряду причин:

домашняя атмосфера, забота и опека; погружение в языковую среду; знакомство с бытом и культурой; наиболее бюджетный вариант.

Как выбрать жилье в частном секторе Ялты по советам друзей без посредников? ⋆ Ялта-ONLINE

Целебный воздух Ялты привлекает туристов со всех уголков земного шара. В этом замечательном городе можно поправить здоровье, приобщиться к самобытной культуре края. В Ялте много интересных мест для отдыха, особенного внимания заслуживает кинотеатр Аймакс (Сатурн) . Здесь можно приятно и с пользой провести время. Многих туристов интересует вопрос: где находится Ласточкино гнездо ? Эта достопримечательность популярна у отдыхающих. Ласточкино гнездо расположено на Ай-Тодорском мысе у скалы Авроры. Оно выполнено в стиле древнего замка.

Поиск жилья в частном секторе Ялты без посредников по объявлению

Жилье в Ялте в частном секторе без посредников нередко находят по объявлению. Просто находишь подходящий сайт с объявлениями, делаешь несколько звонков, жилье забронировано. Но детали нужно выяснить заранее (чтобы, например не попасть на мошенников при аренде жилья в Крыму ). Хозяева заинтересованы в быстрой сдаче жилья, они могут слегка приукрасить действительность: " Уютный домик расположен недалеко от моря, популярного пляжа. Только нужно пройтись по кипарисовой аллее несколько минут!" Реальность может оказаться иной: до моря придётся добираться пару часов, с несколькими пересадками. Не каждый человек готов проделать такой нелёгкий путь под жаркими лучами южного солнца. Лучше отдавать предпочтение красочным объявлениям с реальными фотографиями или воспользоваться сервисом, где видно расстояние от сдаваемого жилья в частном секторе до моря или какой-либо достопримечательности.

Нажмите, чтобы найти квартиру на карте

Как купить недвижимость: подводные камни и пошаговая инструкция

Приветствую! Покупка квартиры — дело ответственное, хлопотное, рискованное и... дорогостоящее. Жилье можно купить на первичном или вторичном рынке, за наличные или за кредитные средства, самостоятельно или с помощью посредника.

Сегодня я расскажу о том, как купить недвижимость любым из способов. Как найти квартиру, выбрать надежных «помощников», оформить документы и довести сделку до конца. И при этом — не переплатить.

Как выбрать жилье?

Что лучше: первичка или вторичка?

Квартира на первичном рынке обойдется на 20-30% дешевле вторички. При этом стоимость одного квадратного метра будет меньше, а общая площадь — больше. Высокие потолки, просторная кухня, своя парковка и уютная придомовая территория... Другими словами, новое — оно и в Африке новое. А еще Вы наверняка станете первым владельцем квартиры.

Минус новостроя: его неудобное месторасположение. Первичку по доступной цене всегда строят далеко от центра либо за пределами города. Во-вторых, новоселья приходится ждать, в лучшем случае, два-три года. И все это время бояться «подвоха» со стороны застройщика.

Но даже если тот вовремя сдаст новострой в эксплуатацию, первые годы после заселения сложно назвать комфортными. Соседи наверняка затеют долгоиграющий ремонт, лифты будут работать через день, а сам дом гарантированно даст усадку. Плюс, придется по второму кругу оформлять документы на квартиру.

Квартира на вторичном рынке — гораздо «ближе к народу». Ее можно внимательно осмотреть, познакомиться с соседями, оценить все плюсы и минусы, купить — и тут же въехать и прописаться.

Ну, и выбор на вторичном рынке гораздо шире, чем на первичном. Подбирать жилье можно во всех районах города: поближе к работе или рядом с парком. При этом оно наверняка будет расположена в обжитом районе с развитой инфраструктурой.

Но у вторички есть и минусы. Например, сложно гарантировать ее юридическую чистоту. Среди бывших владельцев могут оказаться несовершеннолетние, недееспособные или просто обделенные наследники.

А еще есть такой нюанс как проблемные соседи. В отличие от новостроя, где живут люди схожего возраста и социального статуса, в старом доме ближайшими соседями может оказаться кто угодно.

К минусам вторички можно смело отнести и их солидный возраст. И если в собственной квартире можно сделать свежий ремонт, то на состояние подъезда, инженерных сетей и придомовой территории повлиять будет сложно. Да, и планировки старых квартир часто оставляют желать лучшего.

Как купить квартиру без посредников: пошаговая инструкция

Практический каждый человек, решивший сменить по каким-то причинам место жительства, сталкивался с проблемами, возникающими при поиске квартиры. То район не подходит, то квадратных метров мало, то стоимость слишком высокая.

И сегодня люди все чаще обращаются за помощью в специальные агентства, которые быстро находят жилье, подходящее по всем критериям покупателя, а также выполняют всю муторную работу по оформлению сделки.

В данном случае от покупателя требуется лишь осмотреть предлагаемые агентством квартиры, выбрать из них одну и оплатить ее стоимость. Однако агентства еще берут и за оказанные ими услуги, стоимость которых, как правило, составляет 3% — 10% от стоимости сделки. А учитывая то, что сегодня квадратные метры в жилых помещениях стоят очень дорого, такие услуги не каждому становятся по карману.

Некоторые решаются самостоятельно купить квартиру без посредников, сэкономив на этом приличную сумму денежных средств. Но как не попасться в руки мошенников? На что следует обращать внимание при покупке недвижимости?

Чего остерегаться при покупке квартиры без посредников?

Сегодня в современном обществе каждый человек зарабатывает, как может. И, к сожалению, не всегда происходит это честным путем. Некоторые зарабатывают деньги путем обмана. Например, продавая квартиры, мошенники могут с каждого покупателя брать задаток. При этом после исчезать с поля видения, так и не возвращая деньги обратно.

Или же наоборот, могут требовать плату за квартиру намного выше, чем есть в реальности. А после требовать написание меньшей суммы в договоре, списывая на высокий налог, и чтобы другую часть денежных средств покупатель перевел на другой банковский счет.

Некоторые мошенники умудряются одновременно продать квартиру сразу нескольким покупателям, после чего исчезают. И таких схем обмана много. И чтобы не попасться на их «удочку», предлагаем вам пошаговую инструкцию, по которой вы сможете без всяких проблем купить квартиру без посредников и легко вычислить мошенников.

Как купить квартиру без посредников?

Пошаговая инструкция покупки квартиры на вторичном рынке

Ваша мечта вот-вот осуществится: многие месяцы вы тщательно собирали деньги и теперь готовы приобрести долгожданное жильё, но не знаете точно, как правильно купить квартиру . Этот вопрос интересует практически каждого человека, ведь знать все тонкости процесса покупки-продажи недвижимости может только опытный риэлтор. Существует, однако, проверенная временем схема покупки квартиры, следуя которой можно исключить практически полностью возможность срыва сделки.

Данный раздел нашего сайта создан специально для тех людей, которые способны самостоятельно изучить юридические аспекты покупки квартиры и не желают платить риэлторским конторам или частным брокерам довольно существенные суммы. Команда VipCity.com.uaпостарались в максимально понятной форме изложить материал о том, как купить квартиру без посредниковв Киеве или любом другом городе Украины. Надеемся, эта информация поможет каждому из Вас сэкономить значительную сумму денег.

 

На сегодняшний день многих покупателей интересует недвижимость без посредников. Киев и пригород предлагает многообразие вариантов продажи квартир от хозяев и застройщиков. Купить недвижимость – сейчас не проблема!

 

Но КАК ПРАВИЛЬНО выбрать квартиру , чтобы не стать жертвой обмана? Как грамотно оформить покупку квартиры? И какие подводные камни могут помешать покупателю стать законным владельцем жилья? На эти и многие другие вопросы мы ответим в данном разделе. Ведь большинство людей с покупкой недвижимости сталкиваются далеко не каждый день, а потому не задумываются над сложностями, которые могут возникнуть, когда нужно приобрести квартиру.

Экспертная оценка недвижимости - как выбрать жилье для молодой семьи?

Многие из нас жил в коммунальной квартира, кто живет и по сей день. Кому-то нравится жить с родителями или вынужден это делать. Есть граждане, которые получают удовольствие от жизни в общежитиях. Есть множество вкусов относительно вида и условий жилья, комфорта проживания. Но все меняется, когда рождается долгожданный младенец. Вот здесь и возникает желание приобрести или построить настоящий семейный дом, что будет крепостью для родных.

Экспертная  оценка недвижимости  нам поможет определить, какое жилье лучше покупать. На что нужно ориентироваться при выборе дома или квартиры. Что нужно учитывать при покупке того или иного типа недвижимости.

Квартира или жилой дом?

Квартира  - это встроенное помещение или комплекс помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, укомплектованные всеми необходимыми инженерными коммуникациями: электрификацией, отоплением, водоснабжением, вентиляцией и другим. Квартира может быть в несколько уровней, иметь от одной и более комнат, иметь разнообразное планирования: смежные комнаты, раздельные, студия, лофт и прочее.

Дом  - это здание, используемое для проживания, также называется земельным улучшением. Расположен на земельном участке, находящемся в частной собственности. Земельный участок, на котором расположен дом, может иметь целевое назначение «для строительства и обслуживания жилого дома» или «для ведения садоводства». Земельный участок для садоводства будет кметь дом, который будет называться садовым - в нем нельзя прописаться, что является различием между жилым домом, в котором можно быть прописанным.

Если покупать квартиру, то нужно ориентироваться на новостройки. В таких домах предусмотрено заезды для детских колясок, лифты для перевозки грузов, в том числе самых колясок. Современная планировка и новые комфортные детские площадки, не прокуренные подъезды, чего не скажешь о старых «хрущевках». Такое жилье построено для максимально комфортного проживания. Также большим плюсом является наличие паркинга и охраны.

С домом все проще. Его можно либо построить, или просто приобрести готовый дом. Выбор такой недвижимости является разнообразным и большим: коттеджи, таунхаусы, садовые. Какой дом приобрести решать Вам. Нужно хорошо проанализировать рынок и выбрать лучшее место расположения в зависимости от стиля вашей жизни. Для тех кто любит динамику города, нужно покупать дома в городе. Для тех, кому нравятся тихие места и спокойная жизнь - покупайте жилье за городом.

 

Забронировать жильё в Феодосии, как правильно выбрать

 

Приближается пора сезонных отпусков и конечно, многие уже сейчас думают о полноценном отдыхе в это время. И что бы там ни говорили о пользе дачи или огорода, а возможность поплескаться в тёплой морской водичке, понежиться под южным солнышком после промозглой зимы выглядит привлекательнее.

Замечательный экономичный вариант отпуска предлагает Вам наша компания «Феодосия - Лето». Мы поможем забронировать и снять жильё в Феодосии в любом районе города за вполне приемлемую цену. Наш большой опыт на рынке курортных услуг позволяет гарантировать надёжное бронирование качественного проживания с современным сервисом.

А заблаговременно выбранное Вами жилье на период отдыха у моря не только сэкономит Ваши деньги, но при этом вы  не потратите ни одной лишней минуты драгоценного отпускного времени на его поиски по прибытии на вокзалы г. Феодосии.

Если вы хотите отдохнуть у моря и недорого, возможны

два варианта.
Во-первых, недорогое жильё рядом с морем имеет, как правило, скромные бытовые условия.  Но если бытовые условия для Вас второстепенны, то приемлемое жильё мы поможем Вам подобрать. Аренда эллинга, квартиры или дома прямо на берегу моря обойдётся, безусловно, дороже (с ценами вы можете ознакомиться на нашем сайте). 

Во-вторых, можно снять жильё подальше от моря, но при этом за вполне умеренную цену в квартирах и домах с хорошими и даже комфортными условиями проживания. Этот вариант подходит тем категориям отдыхающих, для которых расстояние не имеет значения (молодёжь, путешествующие на своих автомобилях). Тем более, что расстояния в нашем городе, на самом деле не так уж велики и в большинство микрорайонов легко добраться пешком и весь город пройти за 1,5 - 2 часа.

Нужна ли Вам помощь риэлтора?

Безусловно, в приморских городах достаточно много предложений по сдаче жилья поступает уже в поездах, на привокзальных площадях от разводящих. Но арендуемая квартира без профессиональных риэлторов – это легкая возможность стать жертвой мошенников.  Очень часто люди, воспользовавшиеся такой услугой, оказываются разочарованными в предоставленных условиях, либо пускаются на поиски других вариантов, теряя уплаченную сумму и оплачивая аренду повторно в другом месте, или остаются недовольными отдыхом. Чтобы этого не случилось, мы настоятельно рекомендуем убедиться в том, что Вы обращаетесь к проверенным агентам. Не следует забывать, что скупой платит дважды. И решив сэкономить на услугах риэлтора сегодня, завтра Вы рискуете заплатить значительно большую сумму денег.

Жильё в Феодосии по приемлемым ценам – доступно на нашем сайте. Вы можете, не выходя из своего дома и удобно расположившись за компьютером или планшетом, подобрать абсолютно любой подходящий Вам вариант жилья для отдыха у моря. Каждая квартира, дом, эллинг или другие апартаменты, представленные на нашем портале, имеют подробное описание и фото.