Главная › Новости

Квартира по социальному найму - что это и в чем её отличие от служебного жилья, можно ли совершать её обмен и нужен ли на неё ордер, а также, что такое договор соцнайма, условия предоставления жилья по нему и как его восстановить при утере?

Опубликовано: 30.09.2017

Квартиры могут предоставляться государством, которое является собственником определенного жилого фонда, в пользование гражданам.

Имеется два вида договоров на предоставление такого жилья: коммерческий и социальный.

В статье мы рассмотрим, что такое договор социального найма жилья, на каких условиях предоставляются такие квартиры и отличия от служебного жилья.

...

Что такое договор социального найма жилья?

Договор социального найма подразумевает заключение отношений по поводу предоставления жилья собственником, в роли которого выступает государство или муниципалитет, гражданину. Данные отношения регламентируются Жилищным кодексом.

Согласно статье 60 ЖК РФ соглашение заключается на неопределенный срок, подписывается обеими сторонами сделки.

Оно оформляется в письменном виде. В роли собственника подпись ставит уполномоченное лицо местного самоуправления. При переходе собственности права нанимателей жилой недвижимости сохраняются (статья 64 ЖК РФ).

Внимание! В квартиру социального найма могут быть прописаны только граждане, имеющие родственные связи. Жилье должно предоставляться по месту прежнего проживания граждан.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда

Подробнее о договоре социального найма в видео ниже:

На каких условиях предоставляются такие квартиры?

Получить квартиру по соцнайму может только гражданин России при условии, что его семья признается нуждающейся в лучших условиях проживания и относящейся к малоимущей категории.

Социальное жилье может быть предоставлено: